基本信息
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楼盘名称：
中梁滨湖拾光
楼盘别名：
中梁拾光
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
6000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
舒城杭埠镇经三路与木槿路交叉口东南角
售楼处地址：
安徽省六安市舒城县杭埠镇经三路与木槿路交叉口
建筑规划
交房时间：
2024-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
655
占地面积：
37438㎡
建筑面积：
88240㎡
容积率：
1.8
绿化率：
30%
建筑类型：
高层,花园洋房,小高层,其他
主力户型：
3室(5)
、
4室(2)
开发公司：
六安市舒润置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
1.中梁·滨湖拾光，探寻当代城市肌理，以建筑面积约89-121㎡7Pro无界洋房住区，打造区域内少有的纯粹住宅，为城市带来全新的人居标杆。2.项目择址新滨湖板块价值高地，位于舒城产业新城核心位置，周边迎宾大道、京台高速、徽州大道南延线（建设中）、“三千万”轻轨（规划中）、轨交S4号线（规划中）等多维交通环伺，轻松畅达合肥主城。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中梁物业
物业费：
1.8元/㎡/月
0元/月/每平米
车位数：
674
周边配套：
- 交通：周边迎宾大道、京台高速、徽州大道南延线（建设中）、“三千万”轻轨（规划中）、轨交S4号线（规划中）等多维交通环伺，轻松畅达合肥主城；
- 教育：规划九年一站、幼儿园、咫尺舒三**等名校，近享优质教育资源，助力孩子美好未来。
- 环境：南边上湖公园环境优美，三河古镇开车10**到达。
- 商业：商业现在比较 欠缺。
楼盘介绍
- 项目介绍 中梁控股集团是一家以地产开发、商业运营、物业管理、资本金融为主业的多元化、综合性不动产投资集团，中国房地产开发企业综合实力20强，布局全国。中梁深耕合肥24子，本项目择址巢湖之滨，位于新滨湖中央住区，宜居宜业，置业优选。项目南面紧邻舒城产业新城、上湖公园、舒三**等优质配套。三横四纵多维交通路网畅通全城，规划“三千万”轻轨、徽州大道南延工程。项目规划总用地面积约37438 ㎡，分为两个地块，中间规划景观河。总建筑面积为 88240.51㎡，容积率为 1.8，建筑密度21.9%，绿地率 35%。地块方正，楼栋布局合理，保证采光，规划楼栋14栋，总户数 655，车位数674，精品社区适合居住。
- 区位介绍 中梁滨湖拾光项目地处新滨湖板块价值高地，位于舒城产业新城核心位置。作为合肥的“后花园”，新滨湖便凭借自身优势，逐步成为承接滨湖新区外溢功能的副核所在，以其得天独厚的生态资源，使得该区域成为众星捧月之地，并吸引了众多名企和房企的强势入驻。
- 规划设计 项目规划用地面积约37438 ㎡，分为两个地块，中间规划景观河。总建筑面积为 88240.51㎡，容积率为 1.8，建筑密度21.9%，绿地率 35%。地块方正，楼栋布局合理，保证采光，规划楼栋14栋，总户数 655，车位数674， 中梁滨湖拾光探寻当代城市肌理，以建筑面积约89-121㎡7Pro无界洋房住区，打造区域内少有的纯粹住宅，为城市带来全新的人居标杆。
- 景观特色 在新滨湖中央板块内，建有上千亩的中央公园、社区全龄运动公园、滨水商街、公瑾堤文旅街区等，建设集游乐、文化、休闲、商业于一体的多能生活大城。 中梁·滨湖拾光以多重园境，让建筑与自然对话，晨沐阳光，夜枕星空，让生活回归诗与画；以“双轴四心多核”景观布局，打造生态园林健康系统，双园臻境将城市的喧闹与家分隔，让生活回归本真模样；在方寸之间让生活与自然同步生长，规划“云水鱼悦 ·礼序栖居”主题景观，以八大主题空间，全园联动体验，尽情呼吸鲜氧。项目始终将自然诗意栖居视为城市人居理想，规划阳光草坪、主题式景观组团等园林盛景，多重立体景观错落有致，四季有景，常绿花开。
- 项目优势 新滨湖板块在城市发展规划中占据关键位置。作为合肥的“后花园”，该板块便凭借自身优势，逐步成为承接滨湖新区外溢功能的副核所在，以其得天独厚的生态资源，使得该区域成为众星捧月之地，并吸引了众多名企和房企的强势入驻。
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