基本信息
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楼盘名称：
碧桂园CF202109号地块
楼盘别名：
碧桂园CF202109号地块
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
长丰县双墩镇月牙沟路以西、庄周路以南
售楼处地址：
长丰县双墩镇月牙沟路以西、庄周路以南
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
其他
楼栋总数：
-
规划户数：
暂无信息
占地面积：
69566.66㎡
建筑面积：
69566.66㎡
容积率：
1.2
绿化率：
35%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
-
开发公司：
碧桂园
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
-
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
教育：在建36班**，48班**，合肥一中北城校区
商业：自建约2600方商业、左能泰和街、世纪金源、北城万达等，可满足基本生活需求。
交通：靠近火车站北城站，未来有八号线地铁站通过
楼盘介绍
- 项目介绍 碧桂园以783万元/亩竞得位于长丰县双墩镇月牙沟路以西、庄周路以南的长丰县CF202109号地块，总价81706.05万元，地块一楼面价6525元/㎡,地块二楼面价5872.5元/㎡。溢价率30.07%,竞配建面积33000㎡。
- 区位介绍 地块位于长丰县双墩镇月牙沟路以西、庄周路以南位置。
- 规划设计 该地块位于合肥北城站板块，板块内在售及待售项目十余家，市场竞争激烈。生活配套方面，目前这一板块为新建板块，生活配套还需时间等待，板块内规划了幼儿园/公园/中**等。
- 景观特色 周边绿化覆盖率较高，环境优美，自然生态环境优良。
- 项目优势 碧桂园CF202109号地块位于长丰县双墩镇月牙沟路以西、庄周路以南，面积104.35亩（地块一51.47亩、地块二52.88亩），居住，地块一1＜容积率≤1.8、地块二1＜容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价602万元/亩，竞买保证金2亿元，最高限价783万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积33000㎡。须按规划要求在出让地块外庄周路与章华台路交口北侧同步修建一所用地面积不少于5000平方米、建筑面积不低于3240平方米的9班幼儿园；同步修建出让地块外一处公园。公园内应考虑建设室外体育活动场地。
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