基本信息
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楼盘名称：
中梁华宇锦绣蘭院
楼盘别名：
锦如园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
合肥包河区淝河葛大店路与祁门路交口东北角
售楼处地址：
潜口路与龙图路交口·锦绣蘭庭艺术生活馆
建筑规划
交房时间：
2024-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
503户
占地面积：
25185㎡
建筑面积：
69938㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层
主力户型：
4室(1)
开发公司：
合肥梁泽置业有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
1.中梁华宇锦绣蘭院项目由华宇、中梁合作开发，两大知名地产企业匠著品质住宅，为住户打造优质居所环境；2.项目周边拥揽齐全的配套设施，满足住户的基本生活需求；3.项目所处地理位置优越，是合肥城市重点发展的板块区域，未来发展前景大。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
上海中梁物业发展有限公司合肥分公司
物业费：
2.8元/㎡/月
0元/月/㎡
车位数：
534个
周边配套：
公交：葛太路口、牯强路口、同和民康、龙强路口、东边许、葛大店南、滨江花月
地铁：葛大店南、望湖城南、包河苑、葛大店、义兴、盛大、工经学院、望湖城、合肥南站、望湖城西
学校：合肥市第四十八中学(望湖校区)、安徽工业经济职业技术学院(东区)、安徽建工技师学院、合肥实验学校(九珑湾校区)、安徽公路技校、合肥市望湖小学(东区)、合肥包河大地中学、合肥市包河苑小学、合肥市第一中学教育集团(包河分校)、安徽经济管理学院(东区)
医院：包河区妇幼保健站、包河区淝河医院、淝河社区卫生服务中心-预防接种门诊、众和中西医结合门诊部、望湖城社区卫生服务中心-预防接种门诊、安徽天伦不孕不育专科医院、合肥国药亚美整复外科医院、合肥市第三人民医院(新院区)、合肥长庚医院-狂犬病暴露预防处置门诊、长庚医院急诊
购物：加侨国际广场、唯口生鲜超市(滨江花月店)、胜刚超市、天目琴行(太平湖路店)、皇庭广场、联购超市(高铁路店)、佳曦乐超市、一+邻生活、红府(美和路店)、合家福超市(包河苑店)
楼盘介绍
- 项目介绍 中梁在63土拍中竞得，由华宇、中梁合作开发，位于淝河板块，项目拟建2栋高层、1栋中高层、5栋小高层，约503套住宅。项目体量不大，且有部分回购房，周边有地铁号线和4号线站点，距离主干道龙川路、包河大道较近。
- 区位介绍 中梁华宇锦绣蘭院位于葛大店路与祁门路交口东北角位置处，择址主城核心板块，临省府北政务东，串联世界合肥的资源中心，配套齐全。项目周边西北角就是地铁1号线葛大店站，南边有即将开通运营的地铁4号线，未来地铁出行非常便捷。并且周边南北一号高架（包河大道）、龙川路、祁门路等城市主干道，交通便利。
- 规划设计 中梁华宇锦绣蘭院项目拟建设2栋27层、28层高层、一栋18层中高层、5栋11层小高层、回购房，住宅共503套（包含回购房155套），拟设525个停车位。配备商业、文体活动室等。容积率2.0，绿地率42%。
- 景观特色 淝河智慧中央公园、淝河生态公园、望湖公园1.5公里内环伺周边；区域“公园城区”计划，以环城公园、南二环高压绿廊、塘西河公园等绿带为脉络，布局嵌入式、小而全、功能性的街头游园，整体景观环境呈现优良
- 项目优势 中梁华宇锦绣蘭院主城第五子锦绣，时间镌刻下的锦绣新篇，择址主城核心板块，临省府北政务东，串联世界合肥的资源中心，打造系出锦绣、卓尔不群的锦绣新作。地铁1号线、4号线纵贯其间，沿线大型商业综合体、多公园环绕、高端医疗教育环伺，主城醇熟配套。 中梁&华宇双强联袂，共筑锦绣超越之作，约7万方纯粹舒居，共鸣城市塔尖圈层，聚焦未来气场。建筑面积约103-120㎡宽境美宅。
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