基本信息
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楼盘名称：
公元荟
楼盘别名：
合肥公元荟
区域商圈：
滨湖
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
38000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-06-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
云南路与贵阳路交口西南角
售楼处地址：
暂无数据
建筑规划
交房时间：
2021-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
25栋
规划户数：
暂无
占地面积：
77044㎡
建筑面积：
77000㎡
容积率：
3
绿化率：
20%
建筑类型：
高层,小高层
主力户型：
复式(4)
开发公司：
合肥和桂房地产有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
1.公元荟位于合肥滨湖区金融后台基地板块，目前在售建筑面积约22-292㎡临街地铁铺。项目由保利、正荣、旭辉、永同昌联合开发，40万方城市地铁复合体，业态涵盖住宅、商铺和办公写字楼。2.街区紧邻地铁5号线贵阳路站（在建中），集散区域人流。合众商业，8年统一招商运营
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
保利物业
物业费：
4元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
车位比：商业4个/100平方米，办公0.8个/平方米
周边配套：
暂无数据暂无数据地铁5号线**：贵阳路站（在建中）；地铁1号线：九联圩站；珠江路/徽州大道/西藏路等五纵五横1交通主干道环境配套 金斗公园、塘西河公园、方兴湖公园商业配套 自建7.7万方商业（街区、写字楼）、首创奥特莱斯、万达茂、滨湖银泰医疗配套 滨湖医院配套 师范附小三小、阳光**四川路校区暂无数据 暂无数据暂无数据暂无数据
楼盘介绍
- 项目介绍 公元天下公元荟位于合肥滨湖区金融后台基地板块，目前在售建筑面积约22-292㎡临街地铁铺。项目由保利、正荣、旭辉、永同昌联合开发，40万方城市地铁复合体，业态涵盖住宅、商铺和办公写字楼。商业街区四周环集9大住宅社区（时光印象、都会1907、滨湖顺园等，部分在建中），带来人气消费。街区紧邻地铁5号线贵阳路站（在建中），集散区域人流。合众商业，8年统一招商运营，目前街区已意向签约入驻老乡鸡、生鲜传奇，艺朝艺夕、国胜大药房等知名品牌。公元荟**新资讯：在售主力建筑面积约22-292㎡临街地铁铺，另拟建筑面积约85-261商务办公空间，敬请期待……
- 区位介绍 项目位于合肥市云南路与贵阳路交口处位置。
- 规划设计 公元荟(备案名：湖光别院) 业态分为写字楼及街区商铺，占地2.77万方，容积率2.8，绿地率20%，总建面约7.7万方，由两栋低密度的花园式办公写字楼及休闲体验式的商业街区所组成，其中办公约5.5万，街区商铺约2.2万；街区商铺规划共分3层，以单层铺为主，少量一拖二结构，面积从18到417㎡不等，主力面积为100㎡以内，90%以上铺子可做餐饮。工程进度部分，街区商铺的目前已结构封顶，办公已建至6层左右。 项目由旭辉、保利、正荣三家品牌开发商强强联手开发，地处滨湖国际金融后台板块，位于滨湖区云南路与贵阳路交口，连接区 域交通中心地铁5号线首发贵阳路站，周边涵盖招商绿城诚园、正荣府、都会1907等9大社区(合计约24000多户)、13所**，是区域3公里内一站式家庭乐活主题街区，未来或将有10万稳定消费客群，带来无限商机。
- 景观特色 项目周边景观资源丰富，多维绿化覆盖，形成居住舒适的优良居所。
- 项目优势 项目拟引入合众(合肥合众鼎沸商业管理有限公司)商业8年统一运营，已积累近10年的商业运营管理经验，在合肥成功服务五里山天街、保利东郡、保利海上五月花等知名商业项目，依托合众强大的品牌资源整合及运营经验，对商业街区进行科学定位和业态规划，拟计划联合合肥市餐饮烹饪行业协会资源，将街区二层打造为区域特色餐饮集群；同时依附于周边社区及学校资源，拟将三层打造为特色儿童教育业态，实现二、三层强主题包装及整体客群贯通，达到整体运营生态化，进一步夯实整体商业价值，为投资提供坚实保障。首开S4临街旺铺均价27502元/㎡，正对小区出入口，紧邻社区农贸市场，位置绝佳，建面22-292㎡，仅42席；项目合作的商用房按揭合作银行有浦发银行、中国银行。
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