基本信息
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楼盘名称：
旭辉望江来
楼盘别名：
望樾台
区域商圈：
蜀山
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
合肥蜀山区运河新城金水湾路与豌豆洼路交口
售楼处地址：
合肥·蜀山区运河新城金水湾路与豌豆洼路交口
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
17栋
规划户数：
964户
占地面积：
49133㎡
建筑面积：
126235㎡
容积率：
1.8
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(2)
开发公司：
合肥卓正房地产开发有限公司
楼盘评测报告
6
分 综合评分
项目亮点
1.旭辉望江来项目地处蜀山区，所处地段区域价值潜力高，整体楼盘未来发展前景大；2。项目以点线结合的建筑方式，方正大气，形成美学居所，优良的环境为住户带来良好体验；3.项目是由旭辉集团匠著的品质住宅，企业秉承“用心构筑美好生活”的使命，旭辉始终追求为客户提供更美好的生活场景，打造有温度的社区，带来美好生活。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
上海永升物业管理有限公司合肥分公司
物业费：
2.9元/㎡/月
0元/月/㎡
车位数：
1003个
周边配套：
- 交通配套：规划有地铁六号线（规划中）、合六轻轨（规划中）、地铁二号线延长线（规划中）
- 教育配套：有小庙镇中学、小庙初级中学、蜀山行知等
- 医疗配套：板块内规划建设综合三甲医院，除此之外周边有蜀山区小庙镇中心卫生院(直线距离约2.3公里)、小庙镇中心卫生院卫星卫生室(直线距离约2.2公里)。周边目前缺乏医疗配套，需要等待规划落实。
- 商业配套：周边商业比较匮乏，若有更高购物需求，可以前往奥特莱斯购物中心(直线距离约7.2公里)、银泰城(直线距离约8.8公里)进行购物。
楼盘介绍
- 项目介绍 旭辉以995万元/亩竞得地处蜀山区段公路以东、杏花湾路以南地块的蜀山区SS202106号地块，总价74953.5万元，居住楼面价8291.63元/平米，溢价率29.22%,竞配建面积22100平米。蜀山SS202106号地块与蜀山区SS202105号地块相邻，地处于合肥目前热门的运河新城板块，作为当下合肥的、价值高地，运河新城拥有着前瞻性的规划蓝图，区域内的配套也在不断完善中，其潜力不言而喻。 旭辉望江来11层低密度多层9、20、18#楼、8层低密度多层7、8、12、15、16、19#楼等待开盘，共292套房源，9、20、18#楼户型面积112㎡、89㎡，备案均价17954.49元/㎡，交付时间为2024年6月30日，装修交付。7、8、12、15、16、19#楼，户型面积112㎡、89㎡，备案均价18148.72元/㎡，交付时间为2024年6月30日，装修交付。
- 区位介绍 旭辉望江来项目位于蜀山区段公路以东、杏花湾路以南 旭辉望江来项目占位在运河新城区域 配套方面，板块内地铁6号线、合六轻轨、地铁2号线延长线还在规划中，小庙镇中心**、小庙初级**、蜀山行知**分布在项目周边，安医大临床医学院距离小区约2公里...
- 规划设计 旭辉望江来项目共17栋房源，其中，9栋层高15-20F的高层，8栋8-11F的低密度多层，共964户。另外，在B地块还将建设一座18班幼儿园。 项目拟新建17栋住宅，为8栋8F洋房+11栋小高层（3栋11F、4栋17F、2栋18F、1栋20F），共计964套新房源，同步修建一座18班幼儿园。 蜀山区旭辉望江来19幢（预售许可证号：20211310）、8幢（预售许可证号：20211304）、7幢（预售许可证号：20211303）、12幢（预售许可证号：20211306）、16幢（预售许可证号：20211308）、15幢（预售许可证号：20211307）取得预售证，共160套房源，装修洋房，主力户型面积约89-111㎡，备案均价18148.72元/㎡ 旭辉望江来11层低密度多层9、20、18#楼、8层低密度多层7、8、12、15、16、19#楼等待开盘，共292套房 18幢（预售许可证号：20211309）、9幢（预售许可证号：20211305）、20幢（预售许可证号：20211312）取得预售证，共132套房源，装修小高层，主力户型面积约89-111㎡，备案均价17954.49元/㎡。
- 景观特色 运河新城板块旭辉望江来区内绿化率高，环境优良，居住舒适；有正在规划中的江淮运河风光带(规划中)、德公湖(规划中)、心湖(规划中)。
- 项目优势 2021年6月3日，旭辉以居住单价995万元/亩竞得蜀山区SS202106号地块，总价74953.5万元，竞配建租赁面积达22100㎡，住宅楼面价8291.66元/㎡，溢价率29.22%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格15047元/㎡。 蜀山SS202106号地块与蜀山区SS202105号地块相邻，地处于合肥目前热门的运河新城板块，作为当下合肥的价格洼地、价值高地，运河新城拥有着前瞻性的规划蓝图，区域内的配套也在不断完善中，其潜力不言而喻。
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