基本信息
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楼盘名称：
建发珺和府
楼盘别名：
珺和府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
29379元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
位于滨湖科学城锦绣大道以南、安徽路以西
售楼处地址：
位于滨湖科学城锦绣大道以南、安徽路以西
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
精装修,其他
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1212户
占地面积：
168334.17㎡
建筑面积：
67333.67㎡
容积率：
2.5
绿化率：
40%
建筑类型：
板塔结合,高层,板楼,小高层
主力户型：
4室(2)
开发公司：
合肥兆悦房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
1.建发珺和府距离地铁1号线、5号线都比较远，地块东侧是在建的中国科技大学附属第一医院、南侧是在建的招商商业、西侧是在建的融创秀场、西北方向是在建的骆岗生态公园。2.建发珺和府地块距离省府约3-4公里左右，省府板块的地段，价值不言而喻，只是该地块周边的相关配套距离地块较远，或者正在建设中。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
建发物业
物业费：
2.3元/㎡/月
暂无信息
车位数：
1786 （地上：113 个 地下：1673个）
周边配套：
- 医疗：安徽省直医院、
- 商业：融创秀场、招商城市主场一路之隔，与繁华咫尺之距，同时周边百大心悦城、悦方ID Mall、融创茂、滨湖银泰城和自带约3000方商业满足多元购物娱乐休闲需求。
- 交通：地处包河大道与锦绣大道交汇处，庐州大道、云谷路等四纵四横城市路网，通行便捷，高效连接城市各个领域；地铁1、5号线环围，在建7号线交汇，紧邻规划中的S1号线，未来通达新桥机场、巢湖、高铁南，通勤或差旅十分便捷。
- 景观：紫云山在望，十五里河比邻，800里巢湖与方兴湖相围，滨湖湿地公园、塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园、十五里河公园等五大公园环抱，城市天赋级的自然场域。
- 教育：合肥实验、师范附小、四十八中、合肥一中、寿春**和新四中
楼盘介绍
- 项目介绍 建发以2280万元/亩竞得位于滨湖科学城锦绣大道以南、安徽路以西的滨湖科学城BK202102号地块，总价192304万元，居住楼面价13679.93元/平米，溢价率25.27%，竞自持面积33800平米。 大匠建发与智慧美的，际遇安徽正脊，省府厅堂，以造脊之心，力呈传世府邸大作，立于一个时代的脊点之上，再创省府战略作品。建识东方，发献大美，以“儒门、道园、唐风、华纹”为匠造理念，匠呈中式大美之作。美的置业，先行智慧地产，传承50年制造业基因，坚持科技改善生活，深入城市发展。 地处包河大道与锦绣大道交汇处，庐州大道、云谷路等四纵四横城市路网，通行便捷，高效连接城市各个领域；地铁1、5号线环围，在建7号线交汇，紧邻规划中的S1号线，未来通达新桥机场、巢湖、高铁南，通勤或差旅十分便捷。
- 区位介绍 建发珺和府项目位于滨湖科学城锦绣大道以南、安徽路以西位置。 地块距离省府约3-4公里左右，省府板块的地段。地块东侧是在建的中国科技大学附属**医院、南侧是在建的招商商业、西侧是在建的融创秀场、西北方向是在建的骆岗生态公园。（交通四横四纵四地铁，项目旁S1扬子江路站；十五里河公园、骆岗中央公园一路之隔；周边商业配套齐全，自带约3000方商业） 在滨湖，这里是正宗的省府板块，以滨湖的建设速度和力度，不久的将来，这里将实现商业、医疗、教育、公园等优质配套资源汇聚。省府板块是滨湖置业的焦点板块，也是众多投资客追逐、资金高度集中的板块 合肥发展看滨湖，滨湖发展看省府。省府，城市之核，安徽之窗，皖省发展的指挥根据地，合肥加速融入长三角的时代大门。十四五规划定位城市中央活动区，占位“一区四级”之心。 ①省级占位：安徽政治中心、经济中心、文化中心②一轴一带省府规划：北京路南北主轴，骆岗、十五里河③省府中轴之上，塔尖资源与塔尖人物齐聚
- 规划设计 建发郡和府共规划14栋住宅楼。将建设26F的大高层和13-18F的小高层，规划1212套房源。并建设商业、办公。地块商品住宅（毛坯）平均备案价格25380元/㎡。楼盘实景图“问雨茶”的设计更为巧妙，是在会所的下省府板块是滨湖置业的焦点板块，也是众多投资客追逐、资金高度集中的板块沉庭院空间中，砾石与岛状绿植的碰撞，精致的金属条带与雨花石的穿插交错，营造了一个休闲的下沉空间。有买房人曾说，参观建发珺和府的售楼处，会觉得“眼花缭乱”，每一个区域都有自己特色，但又没有“附庸风雅”之感，因为**终，所有这些元素都是为了生活服务。 滨湖省府中轴**纯新新盘建发珺和府将推迟开盘计划，预计在明年3-4月才会上市，想要在中轴置业的购房者需要耐心等待，一切以售楼部公示为主，开盘时间仅供参考。 省府中轴纯新盘建发珺和府临时展厅在2021年12月15日开放，首开面积143、172平方米，王府式大门是标配。滨湖纯新楼盘珺和府有建发和美的联合开发，案名为建发美的珺和府，目前暂无洋房产品，小高层主力面积143、172㎡，面积较大，地块毛坯限价25380元/㎡，未来售价未定。
- 景观特色 在很多能够提升生活质感的细节方面，建发珺和府也非常舍得下成本。其客厅背景墙为鱼肚白岩板背景墙，兼具天然石材的美观与质感，彰显生活品位；背景墙下方的大理石壁龛，旁边的陈列柜也都是交付标准，踢脚线采用黑色不锈钢金属踢脚线，简洁美观。 整体景观以凤凰身形打造独一无二的定制游园。整体景观以凤凰身形打造，以筑巢引凤、凤归游记为景观主线，定制【一轴七景二园十二坊】的游园体验，3重景观范制，创造礼序与韵致，感知文人雅士的山水寄情。
- 项目优势 建发珺和府预计将是建发、美的双强联合开发，可能是美的操盘，建发提供物业服务。作为建发旗下高端产品系精粹系，珺和府延续了精粹系优秀的产品基因，同时拒绝“千城一面”，打造出具有南京特色的、独一无二的社区景观。项目周边配套齐全，生活便利。
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