基本信息
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楼盘名称：
滨语听湖
楼盘别名：
联发 滨语听湖 滨语听湖，滨语听湖小区 滨语听湖小区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
23000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨湖大理路与南宁路交口东南处
售楼处地址：
合肥市滨湖新区南宁路与云南路交叉口西南
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
17栋
规划户数：
1618户
占地面积：
18344㎡
建筑面积：
246909㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(6)
开发公司：
合肥联滨房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
滨语听湖项目是由联发集团和正荣集团共同打造，品质有保障！联发集团专注房地产开发核心主业，业务遍及厦门、深圳、广州等26座城市，为超45万业主提供品质人居和服务。 以2.1的低容积率打造的经典人居项目，从居住舒适度到产品质量、配套都能给您全新体验！让您住的舒适！
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
正荣物业服务有限公司合肥分公司
物业费：
3元/㎡/月
暂无信息
车位数：
车位配比1:1.14
周边配套：
- 教育：除项目自带的18班幼儿园，还有46中（南宁路校区）、师范附小四小（南校区）
- 商业：有中海、华润在建商业做支撑。
- 周边环境：附近以住宅小区、金融办公和为主。如上海浦东发展银行、协和双语，附近的绿城招商诚园、新城滨湖云镜等住宅小区都是属于在建或新交付状态。
- 轨道交通：滨湖竹园站、贵阳路站、云川公园站、清水冲站、九联圩站。
- 公共交通：滨湖菊园站 t11路；云玉路口站 36路、531路、540路、t11路；滨湖顺园站 61路、t11路；滨湖万科城站 T15路；四十六中南校区站 36路、61路、63路。
楼盘介绍
- 项目介绍 联发集团以2280万元/亩竞得位于滨湖科学城南宁路以南、云南路以西地块的滨湖科学城BK202103号地块，总价279753.75万元，居住A地块楼面价14869.49元/忆B地块楼面价16285.63元/平米,溢价率29.55%,竞自持面积44600平米。
- 区位介绍 滨语听湖位于滨湖科学城南宁路以南、云南路以西位置，联发滨语听湖位于滨湖金融后台板块。
- 规划设计 滨语听湖项目整体发展速度较快，地块入市后一定程度上可以填补该板块房源空缺，未来各大配套项目将持续入驻，推进板块潜力发展。 联发滨湖BK202103号地块(联发正荣滨语听湖)规划出炉，拟新建17栋住宅，8栋小高层+9栋高层，共计1618户，另有配套商业和一所18班幼儿园。 其中，A地块规划4栋小高层，4栋高层，共677户商品房住宅，配套商业1774.43㎡；B地块规划4栋小高层，5栋高层，住宅户数一共941户，其中商品房住宅356户，租赁住房住宅585户，配套商业1423.03㎡。
- 景观特色 项目附近有涝圩湿地公园，金斗公园等多个公园绿地环绕，景观环境好，自然生态优良。
- 项目优势 滨语听湖坐落在滨湖金融板块，目前，该板块在售新房房源较为欠缺。地块入市后一定程度上可以补仓该板块房源，但对“房荒”局面的缓解作用只是杯水车薪。除此之外，项目的各种优质配套足以眼花缭乱：已经开通的地铁1号线，地铁5号线南段“双地铁”穿梭而过；庐州大道、方兴大道、徽州大道多条主干道加持；北涝圩湿地公园，金斗公园等多个公园绿地环绕；师范附小三小贵阳路校区、阳光中学四川路校区、滨湖国际双语学校优质教育资源环伺；此外，金融后台基地板块集聚了：中国人民银行、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、邮储银行、徽商银行、中国人保、中国人寿、中国平安、中银保险、前海人寿、中投证券、海通证券等21家金融机构总部或综合基地及安徽省银行业监督管理局。
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