基本信息
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楼盘名称：
文一朗书轩
楼盘别名：
朗书轩
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
新站相城路与临涣路交口东南角
售楼处地址：
合肥市新站区相城路与临涣路交口东南角
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
17栋
规划户数：
960户
占地面积：
56000㎡
建筑面积：
114000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,塔楼
主力户型：
3室(4)
开发公司：
文一地产有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
文一朗书轩项目楼盘在售价格约16712元/平米，具体一户一价。一个品质感的生活空间，不仅承载着居者对理想生活的美好愿景，更彰显着主人精致的生活态度与尊贵品位。在规划上，项目采用点板结合的建筑布局，一梯两户和两梯四户的梯户结构，不仅实现了楼间距的最大化，也让每一户都能享受到最大的视野，南北通透，采光充足。既展现了生活的活力，又拥有了优质的视野，在轻松祥和的氛围中，居者每天都能体验到山水与自然对话的诗意生活。对于室内空间的打造，考虑到每一位家庭成员的品质需求和私密空间，项目采用全套房设计，使每一间套房的尺度奢阔、通透、明亮，让舒适与自由兼备成为现实。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
安徽文一物业管理公司
物业费：
2元/㎡/月
暂无信息
车位数：
933个
周边配套：
- 交通：优享三纵三横立体交通（三横：东方大道、淮海大道、包公大道，三纵：铜陵路高架，文忠路高架（在建）、大众路），通达全城；地铁3号线首站相城路站、公交路线：301、302、304。
- **：合肥九中、康桥国际、合肥168中学、寿春中学（原78中）、磨店**、合肥市庆平希望**等。
- 综合商场：正荣12万方综合商业体、百大商业拓基广场和磨店美食老街、美食街黉街、家天下生活广场、瑶海万达广场、安徽大市场等；
- 医院：合肥京东方医院（安徽“数字化全科医院“ ）、安徽医科大学第四附属医院（已启用，合肥北部**大的三甲医院）；
- 生态：西侧规划市民公园、少荃湖湿地公园（约2.5km）、陶冲湖公园、学林公园、小区待建绿建、文体公园等
- 邮局/快递：中国邮政
楼盘介绍
- 项目介绍 文一以1061万元/亩竞得位于新站高新区规划相城路以东、临涣路以南的新站高新区XZ202103号地块，总价73834.99万元，居住楼面价8841.62元/平米，溢价率29.39%,竞自持面积13200平米，该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格13513元/㎡。 文一朗书轩邻近约12万方的正荣中心，涵盖生鲜、餐饮、休闲、娱乐和生活服务等丰富业态，全方位满足您和家人的日常生活所需，便捷舒适 XZ202103号地块位于新站职教城板块，面积为69.59亩，居住、服务设施，居住容积率≤1.8，居住参考地价820万元/亩，竞买保证金1.2亿元，**限价1061万元/亩，**配建租赁住房计容建筑面积20800㎡。须同步修建外绿地与交通设施。 文一·朗书轩深度洞察人居向往，咫尺便民商业邻里中心，铺陈日常生活所需。 文一·朗书轩近邻省示范**-新九中，政府规划公办中**及15班制幼儿园在侧，北京航空航天大学、安中医大学及周边25所高校林立，汇聚丰富的师资力量。
- 区位介绍 轨道交通：相城路站、职教城东站、职教城站。 公共交通：职教城枢纽站站 301路、303路、310路、313路、511路、681路、轨道交通三号线文浍苑站临时接驳线；职教城东站 301路、313路、511路、轨道交通三号线文浍苑站临时接驳线；安徽粮食学院站 301路、303路、511路、681路； 301路、303路、511路；安徽涉外学院站 301路、轨道交通三号线文浍苑站临时接驳线。 项目择址新站职教城板块，北京航空航天大学、安中医大学及周边25所高校林立，汇聚精英高知人群 文一·朗书轩咫尺3号线地铁首站，城市丰盛生活从此触手可及。优享三纵三横立体交通网络，占位主城交通枢纽。
- 规划设计 文一地产秉持先见之力，于新站职教城板块打造品质人居住区——文一·朗书轩。作为嵌入新站的全新生活美学之作，总占地面积69.59亩，承系“锦门系”的高端基因，从占位格局到工艺工法，升级美好，为城市高净值人群量身定制高标准产品，满足生活进阶的“挑剔”。 项目东侧规划有政府公办**，项目西侧规划相城路**，更建有15班制幼儿园 文一朗书轩项目总建筑面积约11.4万方，打造容积率为1.8、绿化率为40%、建筑密度约19%的精装修住宅（新风系统和地暖，无空调）总栋数为17栋（7栋8层洋房，5栋11层洋房，5栋17-18层小高层），总户数：960户（其中790户可售），建筑面积约89-112㎡低密师作**，火热验资中！预计加推洋房有1# 89㎡ 、2# 89㎡ 、3# 89㎡ ，一梯两户，户型方正，居住舒适。南北通透，通风性好。全明格局，采光效果好。动静分区，规划合理。
- 景观特色 新站区文一朗书轩周边坐拥百亩生态公园（规划），少荃湖湿地公园，鲜氧环绕； 新站区文一朗书轩项目，西侧毗邻百亩生态公园（规划），将自然大境融入人居中，给生活增添一丝诗意。 项目咫尺百亩市民公园、代建入户公园及文体公园，距离少荃湖湿地公园2.5公里。
- 项目优势 文一地产以居住单价1061万元/亩竞得新站高新区XZ202103号地块，总价73834.99万元，竞配建租赁面积达13200㎡，住宅楼面价8841.66元/㎡，溢价率29.39%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格13513元/㎡。 文一朗书轩位于新站区职教城板块，面积为69.59亩，居住容积率≤1.8，居住参考地价820万元/亩，竞买保证金1.2亿元，最高限价1061万元/亩，最高配建租赁住房计容建筑面积20800㎡。须同步修建外绿地与交通设施。 文一朗书轩深刻深度洞察人居向往，咫尺便民商业邻里中心，铺陈日常生活所需。
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