基本信息
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楼盘名称：
城建琥珀菁华里
楼盘别名：
菁华里
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
新站学林路与护城路交口西北角
售楼处地址：
合肥市新站区学林路与护城路交口西北角
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1137户
占地面积：
56513㎡
建筑面积：
140000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
3室(4)
开发公司：
合肥城建新站置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
开发商合肥城建，国企，品质及交房有保障。优越的地理位置，新站区主力开发职教城板块，作为新站区主要居住区域，周边小区众多，形成居住氛围，哥配套也趋于完善。菁华里项目作为琥珀系进阶之作，合肥城建通过调研，细分不同人群的关注点，休闲空间设计精雕细琢。打造美学与功能兼具的景观展示区，保证入户形象的同时增加了归家尊贵感。规划中心景观会客厅，阳光大草坪，四大宅间交流场地，全龄段儿童乐园以及彩色有氧跑道，让每个年龄段的业主都能享受最舒适的生活。以社交，儿童，老年三大主题，设置了7个架空层，不仅提升了小区的品质，还增加了邻里间的情谊沟通。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
安徽琥珀物业服务有限公司
物业费：
2.04元/㎡/月
0元/月/平米
车位数：
1142个
周边配套：
- 交通：地铁三号线相城路站，大众路、文忠路、北二环高架、淮海大道、铜陵路等城市主干道众多，可快速到达主城区及其他任意区域。
- 医疗：京东方医院，安医大**附属医院北区。
- 商业：梦溪小镇商业街，黉街，拓基广场，新站广场，京商商贸城等
- 环境：相山公园，少荃湖湿地公园。
楼盘介绍
- 项目介绍 国企合肥城建集团以1058万元/亩竞得位于新站高新区规划学林路以北、护城路以西的新站高新区XZ202105号地块，总价89686.66万元，居住楼面价8816.62元/平米，溢价率29.82%,竞自持面积18600平米。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格13509元/㎡。 合肥城建发展股份有限公司是由1998年7月18日成立的合肥城改房屋开发股份有限公司更名后组建的（前身是1983年9月成立的合肥市城市改造工程公司）。合肥城建的发展起源于合肥城市大改造，先后相继改造建设了城隍庙、长江路、金寨路、金融大厦、黄山大厦等多个知名项目。2008年1月28日，合肥城建（股票代码002208）登陆深交所。
- 区位介绍 城建菁华里项目地处学林路以北、护城路以西位置
- 规划设计 城建菁华里坐落在新站区职教城板块，面积84.77亩，居住、服务设施，居住容积率≤1.8，居住参考地价815万元/亩，竞买保证金1.4亿元，**限价1058万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价13509元/㎡，**配建租赁住房计容建筑面积25400㎡。 城建菁华里进度较慢，作为合肥城建首进新站的项目，共规划18栋住宅楼，包括5栋8层洋房，10栋11-18层洋房，3栋23-24层高层（包括2栋24层租赁住宅），共1137户。 容积率1.8，建筑密度17%，绿化率40%；机动车车位1142个，其中地上车位114个，地下1028个。
- 景观特色 相山公园，少荃湖湿地公园。匠筑更低密、更舒适的健康森居住区 园区内约3000㎡大草坪，社区旁约3000㎡口袋公园，内外双园境，自带生态过滤器，构筑起家的绿色健康防线
- 项目优势 城建菁华里距离地铁3号线相城路站较近；磨店中学、合肥九中、京东方医院、学林公园等，周边配套正在完善中。
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