基本信息
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楼盘名称：
中骏世界城
楼盘别名：
璟峰里
区域商圈：
包河
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
23500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-12-10
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
合肥包河区包河工业园上海路与花园大道交汇处
售楼处地址：
上海路与花园大道交汇处
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
24栋
规划户数：
2180户
占地面积：
140000㎡
建筑面积：
520000㎡
容积率：
2.38
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
合肥骏沃房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
1.中骏BH202103号地块位于包河区花园大道以南、上海路以西，210.74亩，商业、居住、商住混合、幼儿园2.中骏集团：中骏集团创办于1987年，总部设于上海，是一家专注于房地产开发及相关业态的综合性城市运营服务商；集团于2010年2月在香港联交所主板成功上市
售卖资格
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生活配套
物业公司：
世邦泰禾物业
物业费：
3.2元/㎡/月
0元/月/㎡
车位数：
2313个
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 2021年6月3日中骏以1995万元/亩竞得位于包河区花园大道以南、上海路以西的包河区BH202103号地块，总价291771.12万元，居住B地块楼面价13010.80451元/㎡， 商住混合D地块居住楼面价11969.94015元/死㎡，居住E地块楼面价13010.80451元/㎡，溢价率27.88%,竞自持面积53800M。 中骏集团创办于1987年，总部设于上海，现已发展成为一家专注于房地产开发及相关产业的综合性城市运营服务商。中骏集团秉承“创建智慧生活，让幸福触手可及”的初心，已入驻全国60余个城市，打造超200余个地产开发项目，土储面积超3700万㎡，2020年正式跻身千亿房企阵营。 2017年，中骏确定了“一体两翼”的发展战略，确定以“千亿级地产开发”为“一体”；以中骏世界城新零售购物中心、方隅长租公寓为“两翼”，构建“FUN⁺幸福生活”生态圈。其中，中骏世界城作为中骏商管快速发展的核心业务板块，成为重要的“一翼”，加速“百城计划”全国化布局，至2025年计划布局100个中骏世界城，而合肥就是其全球第37座中骏世界城。 项目拟新建24栋住宅，规划5个地块，打造约52万方TOD城市综合体，囊括商业综合体、五星级酒店、特色风情商业街、18班幼儿园。住宅以洋房为主，建面约100-180㎡，预计新增2180套房源。11月13日，该项目城市展厅已在包河万达广场开放。 中骏世界城预计在2021年12月18日售楼部正式开放，预计月底进行首开登记。
- 区位介绍 包河区中骏世界城项目地处滨湖省府北板块，花园大道和北京路交口。整体占地210.74亩，分为5个地块，规划有商业、居住、幼儿园。 据悉，该地块属于包河经开区板块，此次推出超200亩土地，堪称地块中的“巨无霸”。 项目紧临花园大道、北京路和上海路，可以迅速到达包河大道、锦绣大道等主干道，交通比较成熟。另外地铁5号线的花园大道站就在楼盘北侧，无缝对接，在河北路两侧各有一个出站口。
- 规划设计 中骏集团创办于 1987 年，总部设于上海，是一家专注于房地产开发及相关业态的综合性城市运营服务商；集团于 2010 年 2 月在香港联交所主板成功上市，股票代码 01966.HK。 根据规划，该项目拟新建 24 栋住宅楼，共 2180 套新房，主要以高层+小高层为主，并规划了配套幼儿园及商业综合体。作为中骏首进合肥打造的大型城市综合体，中骏世界城的城市展厅已于2021年11月13日正式对外开放，目前首开信息暂未对外释放。中骏世界城商品住宅（毛坯）平均备案价格：21151（元/平方米）。 05-01号地块为商业用地，05-04地块为幼儿园用地，拟建一座18班幼儿园；05-03地块为居住用地，容积率为2.3，拟建8栋楼，共512套新房，分别为7栋小高层+1栋高层，06-01地块为商住混合用地，容积率为2.5，拟建7栋高层，共1036套新房；06-02地块为居住用地，容积率为2.3，拟建9栋楼，共632套新房，分别为3栋小高层+6栋高层。
- 景观特色 中骏世界城靠近十五里河生态长廊、骆岗生态公园。
- 项目优势 包河区中骏世界城由中骏集团开发。中骏集团创办于 1987 年，总部位于上海，是一家专注于房地产开发及相关业态的综合性城市运营服务商；集团于 2010 年 2 月在香港联交所主板成功上市，股票代码 01966.HK 中骏BH202103号地块位于包河区花园大道以南、上海路以西，210.74亩，商业、居住、商住混合、幼儿园，居住用地最高限价1560万元/亩，竞买保证金7.5亿元，最高限价1995万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价21151元/㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积53800㎡。 ，中骏以居住单价1995万元/亩竞得包河区BH202103号地块，总价291771.12万元，竞配建租赁面积达53800㎡，B、E地块住宅楼面价13010.86元/㎡，D地块住宅楼面价11969.99元/㎡，溢价率27.88%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格21151元/㎡。
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