基本信息
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楼盘名称：
源长花园
楼盘别名：
桃花源·源长花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
17300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-01-12
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
肥西金寨南路与紫蓬路交口向东100米
售楼处地址：
蜀山区紫蓬路
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯,精装修,其他
楼栋总数：
17栋
规划户数：
1045户
占地面积：
12334㎡
建筑面积：
163976㎡
容积率：
1.76
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层,花园洋房,高层,多层
主力户型：
3室(2)
开发公司：
安徽桃花科技园置业有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
1.源长花园项目位居金寨南路与紫蓬路交口处，所处地理位置具有极大的优越性；2.项目户型建筑采用了现代主义风格为主，点线结合的设计方式，符合大众对住宅的审美需求；3.同时项目周边还拥有优美的景观资源，区内大面积绿化形成一步一景的景色形态，为住户打造了舒适的美学住宅。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
新都市物业
物业费：
1.88元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
地上车位数52 ； 地下车位数1188
周边配套：
周边配套醇熟。
教育资源方面，周边大学城氛围浓厚，安徽大区、合肥工业大学翡翠湖校区、三联学院、绿海商务职业学院等；
交通方面，金寨南路、锦绣大道主干道就在地块附近，交通十分便捷。
此外地块周边居住氛围浓厚，有长安萨尔斯堡、尚泽紫金公馆等二手房小区，均价约1.65万/㎡。目前无新房在售。
楼盘介绍
- 项目介绍 2020年8月20日，桃花源以单价916万元/亩，总价1.96024亿元竞得肥西县FX202016号地块，楼面价7784.66元/平米，溢价率22.95%。
- 区位介绍 位于金寨南路与紫蓬路交口向东 50 米。
- 规划设计 源长花园项目由安徽桃花科技园置业有限公司开发建设，位于金寨南路与紫蓬路交口向东 50 米。总建筑面积 163976.50 平方米，地上建筑面积（计容）113375.95平方米，其中住宅建筑面积 104721.61 平方米，商业建筑面积 1388.61 平方米，幼儿园建筑面积 4210.79 平方米，物业服务用房 493.25 平方米，居家养老用房 304.71平方米，社区管理用房 303.23 平方米，社区卫生服务站 202.86 平方米，公共厕所67.20平方米，社区文化活动室 674.63 平方米；地下建筑面积（不计容）建筑面积 48222.48 平方米，其中储藏室 6434.99 平方米。机动车停车位总数量 1240 辆， 其中地上停车位 52 辆，地下停车位 1188 辆。绿地率 40.03%，容积率 1.76。
- 景观特色 项目绿化率高达40.03%，采用各种珍贵的树木将住宅建筑包围，形成一步一景的壮美景观
- 项目优势 该地块地块产权虽然是肥西的，但是地理位置上更加靠近经开区，周边配套醇熟。 教育资源方面，周边大学城氛围浓厚，安徽大学校区、合肥工业大学翡翠湖校区、三联学院、绿海商务职业学院等； 交通方面，金寨南路、锦绣大道主干道就在地块附近，交通十分便捷。 此外地块周边居住氛围浓厚，有长安萨尔斯堡、尚泽紫金公馆等二手房小区，均价约1.65万/㎡。目前无新房在售。
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