基本信息
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楼盘名称：
琥珀东樾里
楼盘别名：
琥珀东樾里
区域商圈：
瑶海
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
17500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-21
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
瑶海区临泉东路以南，通达路以东
售楼处地址：
瑶海区临泉东路以南，通达路以东
建筑规划
交房时间：
2024-01-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
26栋
规划户数：
1373
占地面积：
66273㎡
建筑面积：
66273㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层,高层,花园洋房,其他
主力户型：
3室(4)
开发公司：
合肥滨湖琥珀工程项目管理有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
1.城建琥珀东辰里项目位处瑶海区板块位置，板块极具优越性，整体价值潜力大，未来发展前景大；2.项目所处地理位置是合肥的重点打造区域，整体配套设施资源趋于成熟，为群众提供便捷生活。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
安徽琥珀物业服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
0元/m²/月
车位数：
1:1.07 ， 1287
周边配套：
- 交通配套：该地块属于瑶海龙岗板块，紧邻主干道龙岗路，距离地铁2号线东二十埠站直线距离约800米，还有132路、146路、233路等多条公交线路环伺，立体交通非常便利。
- 商业配套：附近有嘉联超市、万欢购物广场等。
- 医疗资源：合肥市瑶海区龙岗医院、合肥仁德医院。
- 教育配套：对面就是合肥高升（东校区），附近还有静安瑞泰幼儿园等。
楼盘介绍
- 项目介绍 2021年3月5日，合肥城建集团以单价1338万元/亩竞得瑶海区YH202102号地块，总价122945.64万元，楼面价9122.72元/㎡，溢价率28.65%。竞自持面积达43600㎡。 瑶海YH202102号地块位于合肥市瑶海区通达路与凤阳东路交口东北角，项目被南北向规划支路（韭山路）划分为西侧A（R2居住）+C(R22幼儿园)和东侧B（R2居住）三个地块，A地块30745.78平方米，约46.1亩；B地块30106.6平方米，约45.2亩；C地块5421.08平方米，约8.1亩。
- 区位介绍 琥珀东樾里项目位于临泉东路以南，通达路以东，项目总体区域来说还是非常不错的，交通也非常便捷，临泉路、长江东路、北二环、龙岗路、郎溪路等城市主干道都在项目周边，出行条件便利，长江路上有2号线地铁口，东二十埠站，以后地铁出行到达市区。
- 规划设计 琥珀东樾里项目规划A地块为居住用地，总建筑面积为 86419.19㎡，其中地上建筑面积（计容）为63892.96㎡，容积率为2.0，建筑密度为20%，绿地率为40%。 B地块为居住用地，总建筑面积为91491.83㎡，其中地上建筑面积（计容）为68536.98㎡，容积率为2.2，建筑密度为18%，绿地率为40%。
- 景观特色 项目总体规划建设26栋住宅，A地块拟规划3栋18F小高层、1栋25F高层、9栋8F洋房；B地块拟规划2栋18F高层、1栋26F高层、1栋27F高层，9栋8F洋房。新增1373套房源即将入市。
- 项目优势 交通配套：琥珀东樾里项目位于瑶海区龙岗板块，紧邻龙岗路，距离地铁2号线东二十埠站直线距离约800米，还有132路、146路、233路等多条公交线路环伺，交通非常便利。 商业配套：附近有嘉联超市、万欢购物广场等。 医疗资源：合肥市瑶海区龙岗医院、合肥仁德医院。 教育配套：对面就是合肥高升学校（东校区），西侧是国风中学，附近还有静安瑞泰幼儿园等。
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