基本信息
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楼盘名称：
瑞辰公馆
楼盘别名：
合肥昌云长丰CF2019-05地块
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年，商业40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
龙湖北路和阜阳北路交汇处西南角
售楼处地址：
龙湖北路和阜阳北路交汇处西南角
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
待定
占地面积：
30026㎡
建筑面积：
78478㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层,高层,花园洋房
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
待定
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
待定
物业费：
待定
待定
车位数：
地上机动车位47个，地下机动车位539个
周边配套：
交通：三高一路一地铁，立体交通网络，进出便利，15**市区（北一环）；阜阳北路、高架，环城高速、高铁北站、蒙城北路、地铁 8号线
教育：自带优质公办幼儿园、36班制政府规划**，与北城**一路之隔，一站式的教育资源环绕左右
医疗：华东一流、安徽**三**综合性医院；省立医院北区为您和家人的健康保驾护航
生态：坐拥3万方市政景观公园，内部一纵三横多组团的景观打造，让您有移步一景的景观环境体验
商业：东临**酒店、左能·泰和街，吃喝玩乐购一站式消费中心，生活便利
楼盘介绍
- 项目介绍 合肥昌云以单价600万元/亩，总价2.96578亿元竞得长丰2019-05地块，其中居住地块楼面价4999.98元/平米，商业地块楼面价416.66元/平米，溢价率11.11%。东至：阜阳北路，南至：界洪路，西至：谯城路，北至：龙湖北路。占地面积66.11亩，其中居住45.04亩，商业21.07亩； 地块二总用地面积为30025.9㎡，总建筑面积78477.95㎡，容积率为1.8，用地性质为居住。通过图片显示，居住地块拟规划建筑12栋，按照建筑面积100㎡/套估算，将新添约540套新房。 2019年4月3日，合肥昌云房地产开发有限公司以居住600万元/亩、商业125万/亩竞得长丰CF201905号地块，总价29,657.75万元，住宅楼面价4999.98元/㎡，商业楼面价416.66元/㎡，溢价率11.11%。
- 区位介绍 长丰2019-05地块位于长丰县阜阳北路以西，谯城路以东；东至：阜阳北路，南至：界洪路，西至：谯城路，北至：龙湖北路。占地面积66.11亩，其中居住45.04亩，商业21.07亩； 瑞辰公馆对望一中/省医 120亩生态公园旁，城芯宽境洋房，高层全城火爆热销中 瑞辰公馆具体位置在阜阳北路/蒙城北路与龙湖路交口处，省医旁★学府南★地铁口 该地块紧邻安徽省立医院北城医院、与合肥北城**是邻居、地铁8号线站点就在边上，地块优质。
- 规划设计 规划用途：居住和商业;容积率：居住≤1.8，商业≤4.5；建筑密度居住≤22%，商业≤45%；绿地率≥40%，参考地价：居住540万/亩，商业125万元/亩，竞买保证金6000万元，**限价940万元/亩。 住宅产权：70年；产品类型：洋房，高层；主力面积：三房 96㎡、111四房118㎡/120㎡ 洋房3栋9折，7栋92折。高层92折。先到先得！ CF201905号地块由合肥瑞辰置业有限公司开发，位于阜阳北路与界洪路交口，项目总规划用地面积30025.9㎡，总建筑总面积78477.95㎡，住宅面积53038.84㎡,地上机动车位47个，地下机动车位539个，绿地率40.02%，容积率1.8。主要物业类型为：住宅。 昌云长丰县CF201905地块拟建一栋酒店和12栋住宅。 根据公示显示，昌云CF201905号地块分两个地块开发，地块一为商业地块，总面积为14050㎡，总建筑面积81845.29㎡，容积率为4.5，根据出让条件，拟新建一座客房数不低于700间的酒店。
- 景观特色 绿地率≥40%，坐拥3万方市政景观公园，内部一纵三横多组团的景观打造，让您有移步一景的景观环境体验
- 项目优势 合肥昌云以单价600万元/亩，总价2.96578亿元竞得长丰2019-05地块，其中居住地块楼面价4999.98元/平米，商业地块楼面价416.66元/平米，溢价率11.11%。东至：阜阳北路，南至：界洪路，西至：谯城路，北至：龙湖北路。占地面积66.11亩，其中居住45.04亩，商业21.07亩
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