基本信息
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楼盘名称：
龙湖车桥新界商铺
楼盘别名：
合肥龙湖车桥新界商铺 龙湖车桥新界
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
长江东大街与来安路交叉口
售楼处地址：
长江东大街与来安路交叉口东北角
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
暂无资料
占地面积：
29900㎡
建筑面积：
31000㎡
容积率：
1
绿化率：
30%
建筑类型：
多层,高层
主力户型：
-
开发公司：
合肥皖京房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖物业服务集团有限公司合肥分公司
物业费：
4元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
暂无资料
周边配套：
周边交通：距离贯穿合肥东西方向地铁2号线直线距离约400米；2条城市级别主干道：贯穿东西的长江路和贯穿南北的铜陵路高架；合肥火车站+安徽长途汽车站。
周边人流：安徽省人口最密集区域-老城中心板块，1.5KM内，30+醇熟社区，约30万人口规模。3KM步行街商圈，辐射百万高净值消费客流。
周边医院：2所合肥三甲医院：省立医院及市第二人民医院。
周边商业：与步行街、包河万达、银泰中心构筑成“合肥金三角”超级商业矩阵，填补区域场景体验式消费空白，缔造步行街商圈下一个网红商业新地标。
周边景观：3大文化地标公园，古逍遥津：合肥城市级地标公园；包公园：包拯故地，国家4A级风景区；花冲公园：合肥八大公园之一。
楼盘介绍
- 项目介绍 2020年，为保留合肥老工业基地和它所代表的城市记忆，龙湖邀请设计大师谢柯，以及复原上海外滩的施工班组，耗时两个多月，将车桥厂房“复活”，以文化艺术赋新厂房空间，以特色红砖创新街区立面，旨在营造出具有文化性与专属性的特色消费场景。开放的街区形态,摩登的红砖场景,自由、多场景、沉浸式体验,随手一拍都是穿越大片的即视感，简直不要太美好。开放式街区的前瞻性设计，为24**全时段全业态运营创造了独特的先天优势，进一步覆盖消费者不同时间内的生活及社交需求。此外，车桥新界开放式动线设计更是直接锁定人流，360°立体环街+空中连廊，“4大主题广场+10垂梯+2扶梯”多元空间设计，将**限度实现客流无限循环。项目不仅有超越传统商圈的模式，有龙湖的品牌背书，有开心麻花强大IP的加持，安徽首店和网红品牌的强势入驻，更是自带流量与粉丝，是休闲购物娱乐的人气高地。同时，龙湖对它的软硬件打造也是全方位用心。
- 区位介绍 项目位于长江东大街与来安路交口东北角，择址合肥东部的老城区瑶海区，始建于上世纪50年代的厂区是曾经老城区的标志性建筑，如今在政府“城市更新”政策的推动和支持下，车桥厂列入瑶海区首批重点旧改项目，旧厂房的全新生命正在破土而出。瑶海区是合肥工业文明发源地，也是全国首批老工业区搬迁改造试点，转型发展对瑶海区的未来至关重要，从“加快推进工业遗产保护利用”，到“提出’产业立区’发展新思路”，瑶海区走在了合肥乃至全国城市更新的前列
- 规划设计 车桥新界突破传统“盒子式”购物中心模式，以独栋厂房+街区的形态，升级空间体验，同时打造欢乐剧场、潮流地标、美食荟萃、烟火市井4大主题业态，7x24H运营，与步行街商圈共享客流的同时，实现时态及业态的互补。项目将以文化艺术赋新厂房空间，形成戏剧、烟火、潮艺、社交四大摩登厂景；开放的街区形态，摩登的红砖场景，以自由、多场景、沉浸式体验，不断吸引年轻人来此打卡。
- 景观特色 车桥新界约40%自持商业，让龙湖能够集聚资源优势运作管理，形成更优业态组合，提升后期运营的稳定与质量；以文化艺术赋新厂房空间，形成戏剧、烟火、潮艺、社交四大摩登厂景；开放的街区形态，摩登的红砖场景，以自由、多场景、沉浸式体验，不断吸引年轻人来此打卡。车桥新界，给予了年轻人一处网红漫游地，也为老一辈人传承文化记忆锻造了一个平台。引领区域商业消费升级，激活区域经济，让年轻消费重归一环心。
- 项目优势 项目“推动合肥更新进程，活化利用工业遗产，打造新型产业空间，让‘工业锈带’变为‘城市秀带’。” 城市更新已经纳入国家十四五发展规划，对城市的发展具有非常重要的意义，城市空间是地方历史文化和情感记忆的载体，是城市发展的立体博物馆，在城市更新中应注重文明传承、文化延续，因地制宜发展新型商业消费聚集区，提高人文生活品质，展现独特的城市气质风貌，在原有的文化土壤培育出城市的新气质和新活力
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