基本信息
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楼盘名称：
伟星长江赋
楼盘别名：
长江赋
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
21500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
长江东路以南、大众路以西
售楼处地址：
长江东路与大众路交口
建筑规划
交房时间：
2024-08-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
580户
占地面积：
53000㎡
建筑面积：
167000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层,多层
主力户型：
3室(4)
开发公司：
合肥伟星驰浩置业有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
1.伟星长江赋位于长江路城市中轴，是加上伟星的光环打造的高奢洋房社区。伟星长江赋以客户真实需求出发，从品质服务、社区服务、邻里文化、智慧科技和高端定制5个方面，伟星长江赋让高端生活拥有完善的价值体系支撑，为客户打造人居生活向往！2.伟星长江赋坚持择址长江路稀贵腹地，以高定标杆作品，重新定义长江路的荣耀，完善的商业配套，交通路网，教育资源、生态公园等城市优质资源尽汇于此。伟星·长江赋更是在将板块内自然资源集聚的前提下，额外打造加分项，自建专属高定业主的街角游园。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
安徽伟星物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
0元/m²/月
车位数：
车位配比：1:5
周边配套：
- 【商业】：自建约5万方商业复合体，涵盖**酒店、写字楼、会议中心，项目西侧紧邻瑶海天街
- 【交通】：城市中轴长江路，裕溪路高架，临泉路，包公大道，新安江路，大众路，龙岗路
- 【地铁】：地铁2号线（三十埠站），地铁9号线（规划中）
- 【公交】：38、305、306、318、508、511路三十埠西站
- 【环境】：5400亩瑶海湾湿地公园、月亮湾公园、自建街角游园，家门口的鲜氧绿地
- 【医疗】：合肥市第二人民医院（三级甲等） 合肥妇幼保健院（三级甲等）
- 【周边】：和平路三小，合肥第三十八**（东校区），合肥十中（新校区），合肥一中（东校区），合肥第五十五**，行知（暂未确定学区）
- 【交通】：城市中轴长江路，裕溪路高架，临泉路，包公大道，新安江路，大众路，龙岗路
楼盘介绍
- 项目介绍 2021年1月22日，伟星以单价1176万/亩竞得瑶海区YH202101号商业服务业设施、居住、服务设施（幼儿园），总价66123.30万元，竞自持面积12200㎡，居住楼面价8018.18元/㎡，溢价率29.94%。 瑶海区YH202101地块，位于瑶海区大众路以西、长江东路以南。2021年1月22日，伟星以单价1176万/亩竞得瑶海区YH202101号商业服务业设施、居住、服务设施（幼儿园），总价66123.30万元，竞自持面积12200㎡，居住楼面价8018.18元/㎡，溢价率29.94%。 伟星长江赋位于瑶海区龙岗板块，板块内配套成熟，周边居住氛围浓厚，在售楼盘和已交付小区较多。地块周边在售楼盘有大发融悦四季、安建翰林天筑、琥珀东华府等，小高层均价1.3万/㎡，洋房均价1.68万/㎡，所剩房源不多。
- 区位介绍 伟星长江赋地处瑶海区长江东路以南、大众路以西，东至大众路、南至门台路、西至半塔路 、北至长江东路，属于龙岗板块。 伟星长江赋土地面积大约79.40亩左右，其中商业服务业设施21.39亩，居住49.9亩，服务设施（幼儿园）8.1亩。
- 规划设计 伟星长江赋地块居住面积约49.9亩，居住容积率≤2.2，每套房子按100㎡计算的话，后期预计将为区域补仓700多套房源。瑶海区伟星长江赋规划出炉，拟新建13栋住宅，将新添760套新房。城市贵脉唯有高奢作品可匹配，伟星长江赋自带约5万方商业复合体，高端商业、写字楼、酒店一应俱全，同步高净值圈层的需求升级。
- 景观特色 伟星长江赋自带约5万方商业复合体，高端商业、写字楼、酒店一应俱全，同步高净值圈层的需求升级，城市贵脉唯有高奢作品可匹配。
- 项目优势 城市中轴中轴之上，伟星高奢洋房，稀贵中轴，唯此终藏 立序时代 建瓴荣光。 规划建设有13栋，建筑面积约117平方米和133平方米小高层，114平方米洋房，住宅容积率为2.2，绿化率为40%，产品规划有小高层+洋房 伟星物业 （国家一级资质 5F高端物业服务体系），自建约5万方商业复合体，涵盖星级酒店、写字楼、会议中心，项目西侧紧邻瑶海天街 通燃气、定金15万，南北通透、双阳台 公摊：小高层24%，洋房14%，赠送主卧飘窗，支持公积金，限购限贷，适合刚改+投资 伟星长江赋，城市中轴长江路之上，启幕城市高奢洋房范本！地铁2号线、9号线（规划中）双地铁，立体交通畅达全城；坐享瑶海天街以及项目自带5万方繁华商业，为城市领袖高定塔尖生活！
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