基本信息
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楼盘名称：
上坤海棠四季商铺
楼盘别名：
海棠四季小区
区域商圈：
庐阳
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
30000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-09-10
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
凤台路与凤淮路交口东南角
售楼处地址：
凤台路与凤淮路交口东南角
建筑规划
交房时间：
2020-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
332户
占地面积：
18737㎡
建筑面积：
74926㎡
容积率：
3
绿化率：
40%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
-
开发公司：
合肥佳坤置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海上坤物业管理有限公司
物业费：
5元/㎡/月
车位数：
地下车位数530
周边配套：
公交：长沟埂、万大郢、海棠街道办事处、固淮路口、郑河、橡树湾、李洼、建材一厂、海棠花园、南国花园
地铁：郑河、四泉桥、海棠、北五里井、白水坝、一里井、杏花村、杏花公园、灵璧路
学校：合肥市第四十五中学(橡树湾校区)、合肥市长江路第二小学(栢景湾校区)、合肥市庐阳高级中学、合肥寿春中学、合肥市南国花园小学(和煦园校区)、合肥市南国花园小学(滨水城校区)、合肥市庐阳中学、合肥市庐阳实验小学、合肥市红星路小学(国际部)、安徽中澳科技职业学院(庐阳校区)
医院：武警安徽省总队医院、安徽中医药大学第二附属医院(安徽省针灸医院)、合肥市第一人民医院、合肥睿澳庐阳橡树湾中西医结合门诊部、安徽省当代中西结合研究院中西医结合门诊部、合肥金谷医院、合肥龙华医院、中铁四局第一医院、第一人民医院集团-行政大楼、合肥光华医院
购物：华润万象汇(合肥店)、好来购超市(凤淮路店)、王姐超市、华联超市(海棠店)、蜜冉、乐城超市(临泉路店)、美之仑超市(美仑豪庭店)、宜家生活超市(海棠店)、好乐买生活超市(8号店)、萱玲超市
楼盘介绍
- 项目介绍 上坤·海棠四季，位于凤台路与凤淮路交汇处，定鼎庐阳核心**，于老城中心启幕庐阳宜居时代。项目占地约1.87万方，总建面约7.47万方，业态涵盖高层、办公、商业，规划4栋精装瞰景高层、2栋挑高办公楼及商业街区，将打造成为上坤集团入驻合肥的首个“绿色建筑系”产品，以海派精工理念，引领都会全新生活方式。2017年6月26日下午，上海上坤置业有限公司以单价2595.9万/亩，总价7.2945亿竞得庐阳N1701号地块，楼面价12979.67元/㎡，溢价率464.33%。地块详情：庐阳的N1701号地块，地块位于庐阳区凤台路以南、义井路以东。该地块占地面积28.1亩，规划为居住商业用地。容积率 ≤3.0，参考地价460万元，竞买保证金8000万元。
- 区位介绍 庐阳区N1701号地块位于庐阳区凤台路以南、义井路以东，东至05库，南至枫林雅苑，西至义井路，北至凤台路。占地面积28.1亩，规划用途为居住、商业（商业建筑面积比例不小于总建筑面积的30%），出让年限：居住70年、商业40年。容积率≤3.0，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价460万元/亩，竞买保证金8000万元。
- 项目优势 上坤以2595.91万元/亩竞得庐阳区凤台路以南、义井路以东的庐阳N1701号地块，住宅楼面价12979.47元/㎡，商业楼面价12979.47元/㎡，总价7.29亿元，溢价率464.33%。
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