基本信息
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楼盘名称：
文一塘溪津门写字楼
楼盘别名：
塘溪津门小区
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-02-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
合肥滨湖新区环湖CBD包河大道与杭州路交口
售楼处地址：
滨湖新区包河大道与杭州路交口
建筑规划
交房时间：
2024-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
20栋
规划户数：
126户
占地面积：
466200㎡
建筑面积：
1250000㎡
容积率：
1.25
绿化率：
40%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
0室(1)
开发公司：
安徽省文一投资控股集团滨江置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
金钥匙物业公司
物业费：
3.18元/㎡/月
暂无信息
车位数：
地下车位数7042
周边配套：
医疗：美康体检、瑞特曼口腔、艺秀儿医疗美容、慈铭奥亚健康管理、安徽省直医院、康和门诊部。
银行：中国光大银行(中国光大银行合肥云谷路支行)、中国工商银行(合肥文旅城支行旅城支行)、中国银行(安徽省分行营业部)、中国银行分行贸易金融部。
商业：东方蓝海金水风情商业街、合肥处)、合肥科技农村商业银行(云谷路分理处)、安徽乂行云商业管理有限公司、龙昊商业、商业办公楼。
轨道交通：沈湾站、华山路站、云谷路站、金斗公园站、渡江纪念馆站。
公共交通：衡山路口站 526路、540路、B5路、T207路；沈湾站 526路、B5路；云华路口站 540路、T207路；衡成路口站 540路、B5路、T207路；渡江战役纪念馆站 526路、801路。
楼盘介绍
- 项目介绍 文一·塘溪津门——原滨湖BH2015-09号地块，位于滨湖区包河大道以西、杭州路两侧，东至包河大道、南至云谷路、西至华山路、北至金斗北路，面积：699.78亩（居住：297.77亩、商业：402.01亩），规划用途：商业、居住，出让年限：商业40年、居住70年，容积率：A地块≤6.5，B地块≤4.0，绿化率：A地块≥20%，B地块≥30%，建筑密度：A地块≤40%，B地块≤35%，参考地价：居住480万元/亩，商业135万元/亩，竞买保证金：4亿元。3月24日下午,文一以单价2400万/亩(居住部分，商业底价135万元/亩)成功竞得滨湖区BH2015-09地块，居住地面价35999.82元/平米，总价76.89亿元，住宅溢价率400.00%。 文一·塘溪津门位于滨湖区包河大道与云谷路交叉口，毗邻金斗公园与塘西河公园，推窗即揽绿色繁华，入门则享尊贵典雅；距地铁一号线方兴大道站和云谷路站仅1公里左右，地理位置得天独厚。 文一·塘溪津门占地约700亩，规划总建面约125万方，斥巨资约150亿元将塘溪津门打造成为一个城市文化会客厅，规划设计有“澳门老街风情商业、艺术家村落、服务式公寓、滨水别墅、墅品洋房、高层宽宅”等丰富的产品系列。承载着徽州文化的传承与记忆，将成为庐州无法超越的经典之作。
- 区位介绍 文一塘溪津门写字楼地处包河大道与杭州路交口向东500米，地处滨湖新区，地理位置优越，与万亩规模的金斗公园与塘西河公园浑然一体，环境卓然超群，恰似“万亩公园一座城”，项目将申报成为国家级4A级景区项目，未来规划中还会有超大体量的体育运动中心、儿童职业体验与娱乐中心等高端配套设施，业态规划十分丰富，该项目非常适合居住。
- 规划设计 文一·塘溪津门文旅商业总建筑面积125万㎡，其中商业文化街区近10万㎡，而未来的特色水街建成后将申报成为4A级景区。从项目总规图中可以看出：整个项目共分为10大板块；包括：洋房、高层、商业写字楼、互联网总部式办公区、特色文化街区、艺术家之村、别墅区、文化创意园区、运动中心、儿童体检中心。
- 景观特色 项目与万亩规模的金斗公园与塘西河公园浑然一体，环境卓然超群，恰似“万亩公园一座城”
- 项目优势 2016年3月24日，文一地产以2400万元/亩的单价成功竞拍，耗资76.89亿元，成为安徽的总价地王。整个项目总投资逾150亿。整个项目北靠金斗路、南抵云谷路、东至包河大道、西接江西路，位于金斗公园、塘西河公园、方兴湖、巢湖北岸共同围合成的滨湖核心区。规划设计内容有“特色水街、澳门老街、商业会馆、五星级酒店、购物中心、写字楼、服务式公寓、高端别墅、高端洋房、高层宽宅等丰富的产品系列。
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