基本信息
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楼盘名称：
合肥院子别墅
楼盘别名：
文泰院
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
参考单价：
17500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-01-04
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
西二环董铺路与四里河路交口（董铺路999号）
售楼处地址：
西二环四里河路与合淮路交口以西
建筑规划
交房时间：
2019-11-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
756户
占地面积：
83089㎡
建筑面积：
219783㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
-
开发公司：
合肥泰禾房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
福州泰禾物业管理有限公司合肥分公司
物业费：
4.5~5.5元/m²/月
车位数：
地下车位数1229
周边配套：
公交：大杨镇、大杨南路、大杨小学、林业科技园、新风林、老郑郢、路西村、许岗
地铁：四里河路
学校：合肥市第四十二中学湖畔分校、合肥市安庆路第三小学(大杨分校)、合肥市第四十二中学教育集团、六安路小学(中国铁建国际城校区)、合肥市南门小学(湖畔花园分校)、合肥市跃进小学、合肥市第四十二中学教育集团(中铁国际城校区)、豆神双师小课湖畔校区、东方金子塔学校(四里河路店)、育英小学(双湖路)
医院：合肥金谷医院北区、高桥社区卫生服务站、安徽中医药大学一附院医联体、国胜医疗桂园中西医结合门诊部、万顺中西医结合门诊部、长丰县岗集镇金明社区卫生服务站、24小时急诊
购物：阮浩百货店、合肥双湖市场、大杨五交化、和平超市(大杨南路店)、安徽天胜卡车超市、果利生活超市、德锦宇百货、易捷便利店(董铺路店)、微利百货超市、合家福超市(文一名门湖畔店)
楼盘介绍
- 项目介绍 文一泰禾合肥院子择址庐阳区四里河板块，规划为小高层、洋房和新中式合院别墅。在产品打造上，严格遵循泰禾独有的坊巷、宅门和庭院三大造院体系，设计灵感源自福州的三坊七巷。三坊七巷被称为“明清古建筑博物馆”、“中国城市里坊制度活化石”，林则徐、严复、林徽因、冰心这些名人，都曾居住在这里。在三坊七巷的大格局上，合肥院子又结合北京恭王府的形制，打造中国传统的宅门和院落，并取法江南拙政园，狮子林，沧浪亭等中式园林的精典制式，融合了北方皇家中正对称的建筑风派，搭配紫铜方灯、门前抱鼓、琅嬛石阶、青瓦立铺等技法，打造独具一格的“皇家礼制，江南御邸”。
- 区位介绍 合肥市庐阳区西二环董铺路与四里河路交口
- 规划设计 产品营造上，以传统居住为文化为范本，依循家庭的各成员之间的需求，打造更上一层的改善级居住空间，主力户型约155平米院落低密度多层，溯源传统人居需求，打造独立完整的四房格局，营造出空间的舒适与尊崇感。双开门的私享电梯、270度观景阳台、50平米宽绰客厅、32平米奢适主卧、13米奢阔面宽……满足精英圈层对于高端生活的品质追求。 约200-415平米低密度多层院席，定制墅级私享，复式空间尺度开阔，鼎院、宽院、顶院……多种奢适院席可选，洞悉高端人物对自然和空间的迫切需求，前庭后院打造，配置大尺度全景阳台、露台，或围合天地，或享空中花园，坐揽内外多重风景，多面采光设计，地下室也通透明媚，双重地下私享空间可打造随心所欲的兴趣天地。
- 景观特色 约310-430平米珍席院墅（双拼），还原独门独院的东方居住传统，以宅门与坊巷高墙，构成独特的庭院围合，私密且专属。双重景观院落，四季有景错落有致；五层境界空间，3+2立体分层设计……打造张弛有度、长幼有序的家族居住格局，灵动地下室丰渥采光，延伸的不止是尺度，更满足待客、健身、影音、收藏等多种需求。
- 项目优势 泰禾集团秉持“文化筑居中国”的理念，持续以十数年磨一剑，匠造新中式院落范本，为国人创造东方生活美学。泰禾院子历时十余年打磨而成的“院子系”，基于对中国过去及当下居住文化深刻洞见，以匠造新中式院落别墅范本为愿景，以“门、庭、巷、院”的建筑体系，营造出中国大院“高、深、大、美”的居住艺术，创造独具泰禾特色的“中而不古，新而不洋”的新中式产品，彰显出中国世家礼仪气度。 数年间，泰禾院子纵横南北，“二十二城四十四院”名动中国。四年入选“亚洲十大超级豪宅”，六获“中国十大豪宅”。作为新中式院落别墅的开山鼻祖，2017年，泰禾幸会庐州，秉承泰禾“院子系”严苛的择址标准，合肥院子落子四里河版块的31万亩董铺湖与21万亩大房郢水库之间，远观大蜀山，坐拥“两湖一山”自然资源，呈双龙衔珠格局，起居风水大宅。此外，更有70000万亩董铺国家湿地公园、庐州公园、清溪公园、三国遗址公园、植物园、蜀山公园等众园环绕，使院子成为生态宜居范本。 传承泰禾院子系匠造理念，合肥院子因地制宜，将皇家气韵与传统院落结合，并融入江南元素，打造1.5极致低密、正统院墅级住区，汇北方皇家园林与江南园林之精髓，打造太
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