基本信息
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楼盘名称：
星海城写字楼
楼盘别名：
龙御湾
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-05-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
马鞍山路与新青年路交口西南100米
售楼处地址：
南北一号高架入口与马鞍山路交叉口西南100米
建筑规划
交房时间：
2021-04-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
640户
占地面积：
42997㎡
建筑面积：
300000㎡
容积率：
5.35
绿化率：
33%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
1室(2)
开发公司：
安徽星海房地产发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
星海物业
物业费：
2.2元/㎡/月
2.2元/㎡/月
车位数：
地下车位数1822
周边配套：
交通：贯穿三横三纵的城市主干道，直通政务、滨湖、庐阳等区域，周边还有51路、902路等十多路公交线路经过，交通便利
商业：环伺马鞍山路商圈、南七商圈、高铁商圈和政务商圈四大商圈
医院：市三院、江汽厂医院分布周边，医疗配套齐全
楼盘介绍
- 项目介绍 星海城——前身是星海包河区S1505地块，位于包河区马鞍山路以西、青年路以南，东至马鞍山路、南至青年路、西至规划支路、北至牧童路，地块面积40.08亩，出让形式为挂牌，地块规划为商业、居住，使用年限为商业40年、居住70年，容积率≤5.6，绿地率≥30%，建筑密度≤35%，参考地价660万元/亩，竞买保证金1亿元。2015年10月14日下午，安徽星海以660万元/亩竞得包河区S1505号地块，总价26452.8万元，溢价率0%，楼面价1767.85元/平米。 星海城位于马鞍山路板块，交通路网发达，星海城坐拥便捷多元的立体交通，项目周边贯穿三横三纵的城市主干道，直通政务、滨湖、庐阳等区域，路网四通八达。项目周边还有51路、902路等十多路公交线路经过，交通便利。 星海城项目拥有完善的城市配套，周边环伺马鞍山路商圈、南七商圈、高铁商圈和政务商圈四大商圈。另外市三院、江汽厂医院分布周边，医疗配套齐全。作为安徽品牌民营房企，安徽星海房地产发展有限公司成立于1993年，已有22年开发经验，涉及商贸、住宅、写字楼等多种业态。星海地产1993年在合肥开发翡翠园，后期相继开发了安徽轻工商城、星海世纪广场、星海都市公馆、星海·远航大厦，星海·四季经典园等项目。
- 区位介绍 星海城位于马鞍山路板块，交通路网发达，星海城坐拥便捷多元的立体交通，项目周边贯穿三横三纵的城市主干道，直通政务、滨湖、庐阳等区域，路网四通八达。项目周边还有51路、902路等十多路公交线路经过，交通便利 星海城位于马鞍山路板块，目前在售商办小户型，相对来说投入较少。周边目前商圈已经形成。紧邻1号线地铁秋浦河路站点，1号线秋浦河路站点共设4个出入口，其中1、2号出入口位于马鞍山路东侧，3、4号出入口位于马鞍山路西侧，地理位置距离秋浦河路站点3、4号出口仅在100米左右距离，算是真正意义上的“地铁房”，另外周边写字楼众多，包河万达广场、绿地赢海大厦以及百大购物中心都位于马鞍山路两侧，而且距离合肥有名的宁国路美食街也不远，生活方面各类配套设施齐全。相对于新城区而言，主城区拥有便利的交通网络、优质的教育资源、成熟的商业环境，周边配套齐全。未来潜力不用愁，后期可对外出租，可自住，都是不错的选择。
- 规划设计 星海城——前身是星海包河区S1505地块，位于包河区马鞍山路以西、青年路以南，东至马鞍山路、南至青年路、西至规划支路、北至牧童路，地块面积40.08亩，出让形式为挂牌，地块规划为商业、居住，使用年限为商业40年、居住70年，容积率≤5.6，绿地率≥30%，建筑密度≤35%，参考地价660万元/亩，竞买保证金1亿元。2015年10月14日下午，安徽星海以660万元/亩竞得包河区S1505号地块，总价26452.8万元，溢价率0%，楼面价1767.85元/平米
- 景观特色 项目内部绿化率大于30%，一步一景，绿意盎然
- 项目优势 星海城项目拥有完善的城市配套，周边环伺马鞍山路商圈、南七商圈、高铁商圈和政务商圈四大商圈。另外市三院、江汽厂医院分布周边，医疗配套齐全。作为安徽品牌民营房企，安徽星海房地产发展有限公司成立于1993年，已有22年开发经验，涉及商贸、住宅、写字楼等多种业态。星海地产1993年在合肥开发翡翠园，后期相继开发了安徽轻工商城、星海世纪广场、星海都市公馆、星海·远航大厦，星海·四季经典园等项目
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