基本信息
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楼盘名称：
北雁湖金茂湾别墅
楼盘别名：
金茂湾
区域商圈：
高新
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2018-03-21
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
习友路与永和路交叉口向西100米
售楼处地址：
习友路与永和路交叉口向西100米
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
25栋
规划户数：
1522
占地面积：
103231㎡
建筑面积：
220000㎡
容积率：
2
绿化率：
41%
建筑类型：
叠加,花园洋房
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
安徽新华新茂置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
中化金茂物业管理有限公司
物业费：
2.48元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
地上车位数59；地下车位数2179
周边配套：
楼盘配套:
交通“四横四纵三轨道”的立体交通网 四横由长江西路、望江西路、习友路和繁华大道贯穿东西枢纽 四纵是玉兰大道、创新大道、长宁大道、方兴大道 三轨道是指横跨望江西路施工中的地铁4号线、纵贯长宁大道规划中的地铁7号线以及沿长江西路即将运行的地铁2号线
幼儿园自建幼儿园
中**周边：梦园**、梦园**、七中新校区、中加国际
综合商场奥特莱斯购物中心、天鹅湖万达广场、万象城、银泰城、新地中心
医院安徽医科大学附属口腔医院新院区、合肥**人民医院西区、安医大一附院高新分院
银行/ATM工商银行、建设银行、徽商银行、农业银行、邮政储蓄银行
其他万豪大酒店、两淮豪生大酒店、北雁湖湿地公园、大蜀山森林公园
楼盘介绍
- 项目介绍 北雁湖金茂湾，是央企中化集团成员企业、金茂大厦缔造者——中国金茂入驻合肥首作。项目位于高新区习友路与永和路交汇处向西50米，“城市中央别墅区”北雁湖畔。于背山面湖之地，携金茂驰名京沪的“绿金豪宅”品质，以绿金科技系统，从“空气、声音、水、温湿度” 全维度定制气候与环境，打造呵护生命的科技豪宅。高层、叠墅，高层约95-180㎡、叠墅约180-200㎡。 新华、金茂以2370万元/亩摘得高新区习友路以南、文曲路以东的高新区KI2-2号居住用地，总价366970.8万元，住宅楼面价16159.01元/㎡，溢价率330.91%。
- 区位介绍 项目地址：合肥市高新区习友路与永和路交汇处向西100米，北雁湖·金茂湾，落址高新北雁湖腹地，汇聚精粹资源，执掌一城繁华。交通主干道承担着重要的运输功能，双地铁（在建中）交汇之地，四通八达，将人气汇聚于此，消费客流量十分庞大。人流即客流，区域的人流量，无疑昭示了金茂湾商铺的美好前景。立体交通路网，4号延长线（在建）、6号线（在建），高效畅达全城。中加国际**、梦园中**（西区）等优教资源护航，往来皆高知，涵养境界人生。帷幄高新、政务两大商圈，集娱乐、休闲、生活于一体，悦启优居人生。
- 规划设计 北雁湖金茂湾是中国金茂入驻合肥的首作。中国金茂是国家建筑名片——420.5米88层金茂大厦的缔造者。这一享誉中外的上海滩传奇地标，打开了中国金茂与 对话的窗口，是金茂品牌高度的 佳证言。而上海星外滩、南京青龙山国际生态新城、长沙梅溪湖国际新城……一个个大规模的城市一级开发项目，又让身为城市运营商的中国金茂，深具广度。在一步步释放城市生命力的进程中，中国金茂秉持 500强央企之远瞩高瞻，更在 人居领域，打造了一个个“现象级”豪宅楼盘。广渠金茂府、望京金茂府创下北京豪宅**辉煌，大宁金茂府重新定义上海豪宅格局……走过全国5大区域22座重要城市，中国金茂迈进合肥——北雁湖金茂湾，必将为时代铭记！ 【北雁湖·金茂湾】建筑面积约125-184㎡湖山府邸，诚邀全城共赏！
- 景观特色 北雁湖·金茂湾，临山而居，背靠风景秀丽大蜀山森林公园，居于此，可以尽情体验自然的情怀与东方意境的山居生活。 北雁湖·金茂湾，坐拥约2500亩北雁湖公园一线湖景，优雅的湖居画卷在此跃然于眼前。
- 项目优势 北雁湖金茂湾是中国金茂入驻合肥的首作。中国金茂是国家建筑名片——420.5米88层金茂大厦的缔造者。这一享誉中外的上海滩传奇地标，打开了中国金茂与 对话的窗口，是金茂品牌高度的 佳证言。而上海星外滩、南京青龙山国际生态新城、长沙梅溪湖国际新城……一个个大规模的城市一级开发项目，又让身为城市运营商的中国金茂，深具广度。在一步步释放城市生命力的进程中，中国金茂秉持 500强央企之远瞩高瞻，更在 人居领域，打造了一个个“现象级”豪宅楼盘。广渠金茂府、望京金茂府创下北京豪宅销冠辉煌，大宁金茂府重新定义上海豪宅格局……走过全国5大区域22座重要城市，中国金茂迈进合肥——北雁湖金茂湾，必将为时代铭记！【北雁湖·金茂湾】建筑面积约125-184㎡湖山府邸，诚邀全城共赏！
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