基本信息
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楼盘名称：
禹洲林海天城商铺
楼盘别名：
合肥禹洲林海天城商铺 合肥林海天城商铺
区域商圈：
肥西
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2021-07-31
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
合肥西长江西路（312国道）官亭镇政府东侧
售楼处地址：
肥西长江西路（312国道）官亭镇政府东侧
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
31栋
规划户数：
1164户
占地面积：
107147㎡
建筑面积：
192164㎡
容积率：
1.35
绿化率：
40%
建筑类型：
花园洋房,小高层,板楼,多层
主力户型：
-
开发公司：
合肥禹洲房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
禹洲物业服务有限公司合肥分公司
物业费：
1.44元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下车位数1400
周边配套：
商业配套：奥特莱斯、银泰城等商圈；沿 项目内部自建2.5万方航空主题商业街，集吃喝玩乐购等多功能于一体的商业中心，为业主提供便捷的生活配套。
教育配套： 项目一期将代建一所4200㎡的幼儿园，一条马路之隔是政府规划的用地， 项目往西到官亭老镇，已经有两所已经开放的，分别是官亭镇中心和官亭**。
医疗配套：项目东边隔着公园便是政府规划的医疗用地，后期将建设大型医院，官亭老镇东边已经有一所肥西第五人民医院。
环境配套：项目南面有国家4A级景区-6万亩官亭林海， 它的面积大约相当于3.7个滨湖湿地森林公园，7.07个大蜀山森林公园， 林海内建设了生态湿地、丰祥湖、现代园林等7大生态休闲观光区， 而且还有湖泊垂钓，水果采摘基地等休闲景点。
公共交通：官亭镇政府站 697路、x101路；官亭镇政府站 697路、x101路；油坊铺站 536路、697路、802路、x101路、x210路；官亭林海(丰祥郢)站 697路、X105路、x101路、x212路、x213路；茅铺站 536路、697路、802路、x101路、x210路。
楼盘介绍
- 项目介绍 禹洲林海天城 紧邻312国道南侧，正处于合六轻轨和地铁2号线交通轴线上，未来可乘坐合六轻轨**主城区。 小镇建设用地3000亩，计划总投资超百亿元，布局312国道两侧，北侧为1300亩的通航产业地块，与意大利知名直升机厂商阿古斯特 通力合作，以直升机制造组装为核心，开发航空制造、通航运营、航空培训和低空旅游等产业，南侧则打造1700亩集人文居住、商业办公、文化休闲，旅游度假于一体的人居大城。小镇将树立中国通航小镇新标杆，合肥科技旅游新高地。 项目紧邻国家4A级林海生态园，内含现代农业生产、农业观光、生态旅游、休闲娱乐等大型农业生态，环境 优美，风景如画，四季鲜花盛开。已多次举办合肥市森林节、采摘节、花卉节、泛舟比赛等活动，是合肥人家门口的休闲旅游好去处，也是本项目的天然氧吧和南花园。 项目首批160.8亩地块即将动工，主要产品为小高层、洋房和叠墅，并将建设引进相关教育、医疗、商业配套，预计一期工程将于2022年建设完毕交付使用 。
- 区位介绍 项目位于长江西路（312国道）南侧、官亭镇政府东侧，合肥长江西路向西30**生活圈，紧邻312国道南侧，正处于合六轻轨和地铁2号线交通轴线上，未来可乘坐合六轻轨**主城区。禹洲林海天城是3000亩航空文旅生态小镇项目，属于肥西县产权，位于长江西路南侧、官亭镇政府东侧。
- 规划设计 禹洲林海天城项目总占地160.8亩，总建面约19万方，含25000方商业和代建4200平米幼儿园，住宅总建面约11.3万方，共31栋住宅（15栋高层+12栋洋房+4栋叠墅）
- 景观特色 合肥禹洲林海天城商铺项目区域文化古迹和风景名胜众多，临官亭林海、铭传故里、紫蓬山、小井庄等国家级景点。南侧约1公里处坐落着国家4A级景区-6万亩林海生态公园，它是合肥近郊**的森林公园，内含2000亩丰祥湖、各类生态湿地、水果采摘，四季花园、垂钓休闲等大型旅游景点，环境优美，风景如画，已多次举办合肥市森林节、采摘节、花卉节、泛舟比赛等活动，是合肥人家门口的休闲旅游好去处。
- 项目优势 禹洲林海天城商铺周边有多元化的配套资源，优质设施满足群众的便捷需求
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