基本信息
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楼盘名称：
金辉锦绣云庭
楼盘别名：
锦绣云庭
区域商圈：
新站
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
17200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-07
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
淮海大道与护城路交口
售楼处地址：
大众路和临涣路交口东500米
建筑规划
交房时间：
2024-05-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
19栋
规划户数：
1407户
占地面积：
61928㎡
建筑面积：
174144㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
3室(4)
开发公司：
安徽览辉置业有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
1.项目由金辉集团进行物业管理，作为大型房地产开发企业集团，拥有国家一级房地产开发资质。2.项目北侧临近少荃湖城市综合服务中心，西侧临近高教基地，周边规划有少荃湖公园、学林公园、店埠河生态廊道、李鸿章家庙等景观文化资源
售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京金辉锦江物业服务有限公司合肥分公司
物业费：
2.04元/㎡/月
2.04元/㎡/月
车位数：
车位数1260个
周边配套：
- 交通：地铁3号线，三横（东方大道、淮海大道、包公大道、北二环）——三纵（大众路、文忠路、铜陵路）
- 幼儿园：12班幼儿园、15班幼儿园
- 综合商场：黉街 合肥弘盛商业广场 拓基广场
- 医院：安医大四附院 京东方全科数字医院 安徽省第二人民医院
- 环境：相山公园，规划绿地，少荃湖景区
- 银行/ATM：中国建设银行 中国银行 中国农业银行
- 邮局/快递：中国邮政
- 其他：快递柜;儿童游乐场
楼盘介绍
-
项目介绍
金辉·锦绣云庭项目位于新站高新区临涣路与护城路交口，总占地面积6.19万（93亩），总建筑面积16.78万方。本项目是金辉集团面向合肥新青年打造的青春派新潮领袖作品，同时也是新站**个合肥第二个“云系”舒适改善之作，以“云系”产品5C轻奢云生态的价值体系，呈现出以智能、舒适、品质、安全为核心的进阶产品系，代表合肥新青年年轻但对生活品质不将就，年轻有年轻的态度。
金辉锦绣云庭项目内设置有活力快跑道和健康慢跑道，活力快跑道全长500米，配备的还有健身器材的热身区、能量加油站等活动场所；健康慢跑道全长400米，设置有轻运动休闲区和林荫漫步道，两处跑道很好的为项目小区的住户提供了非常舒适的运动场所。教育问题是每个买房者在购房时考虑**多的问题之一，金辉锦绣云庭项目周边教育资源是非常的丰富的。金辉锦绣云庭项目周边有正在规划建设的15班制幼儿园、48班制中**、合肥九中新校区等教育资源，很好的满足住户孩子的就学问题。 - 区位介绍 合肥金辉锦绣云庭项目位于合肥市新站高新区淮海大道与相城路交口， 地块西侧紧邻地铁3号线始发站相城站，交通优势明显。 教育上靠近合肥九中，周边规划有**和**，XZ202005号地块需同步修建一座15班幼儿园。商业上，周边小区沿街商业，一路之隔便是12万方大型商业综合体。医疗上，附近有综合性医院——安医四附院，以及安徽首家数字医院——京东方医院等。
- 规划设计 金辉锦绣云庭（暨XZ202005号地块）规划出炉，拟新建15栋15F-18F小高层+2栋24F高层（全楼自持），1258套新房要来。
- 景观特色 合肥金辉锦绣云庭项目北侧临近少荃湖城市综合服务中心，西侧临近高教基地，周边规划有少荃湖公园、学林公园、店埠河生态廊道、李鸿章家庙等景观文化资源。合肥金辉锦绣云庭项目在园林空间规划布局上，坚持以人为本的原则，社区内的地面采用0车位设置，小区内的绿化面价大大增加，不仅优化了小区的环境、让小区住户享受到更大的活动空间，还能在一定程度上增加小区住户的安全。金辉锦绣云庭在大门处设置颜选会客厅，打破传统社区大门的千篇一律，用更具有功能性、更加美观舒适的入口设计，为住户的品质生活添光添彩。
- 项目优势 合肥新站区金辉锦绣云庭项目位于淮海大道以南、护城路以西，面积92.8913亩，规划用途为居住，容积率≤2.0，参考地价700万元/亩，竞买保证金1.5亿，最高限价979万元/亩。按照建筑面积100㎡来计算，将新建约1238套房源。项目周边有地铁、医院、学校、商场等，出行便利，生活方便。
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