基本信息
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楼盘名称：
联发君悦风華
楼盘别名：
君悦风华 联发君悦
区域商圈：
肥西
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
15749元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-17
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
肥西翡翠路与青年路交口
售楼处地址：
肥西翡翠路与青年路交口
建筑规划
交房时间：
2023-10-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1188户
占地面积：
9774.09㎡
建筑面积：
147735.89㎡
容积率：
2
绿化率：
40.05%
建筑类型：
低层,多层,小高层,高层
主力户型：
0室(1)
、
3室(4)
开发公司：
合肥联辉房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
1.联发君悦风華位于肥西县翡翠路与三河路交口东北侧，属于政务西南翡翠路板块，从城市上位规划来看，是“合肥1331战略”和“滨湖科学城”两大规划的重叠区域。2.联发君悦风華社区楼栋由北向南高度依次递减，排布采用错落式的布局，就观景、采光条件来看相对不错。联发君悦风华整体定位为刚需、刚改社区，项目主推建筑面积约93㎡、103㎡、113㎡三个户型，是联发首入合肥的开篇之作。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
合肥联昌弘子公司
物业费：
2.28元/㎡/月
暂无信息
车位数：
1165个（地上116，地下1049）车位比1:1
周边配套：
- 交通地铁三号线延长线（在建）及肥西高铁站，坐拥金寨路，方兴大道三纵三横主干道，通达全城。翡翠路一路向北，快速连接政务中心
- 中****为珍珠路**，**为上派初级**；享全龄教育，肥西上派中心校北校区、肥西县上派**中心、肥西**在旁
- 综合商场近享天鹅湖，万象城商圈，举步即达万派城，百大购物中心，兴众广场等繁华商业
- 医院安医二附院、肥西县人民医院、肥西县中医院、妇幼保健院等众多医疗机构在侧
- 邮政中国邮政
- 其他从天鹅湖到翡翠湖公园、滨河公园、内享天鹅谷公园（代建），尽得自然盛景
- 小区内部配套社区居委会、快递柜
楼盘介绍
- 项目介绍 2020年8月20日，联发以1196万元/亩竞得肥西县FX202014号居住用地，总价98263.36万元，住宅楼面价8969.96元/㎡，溢价率30%。竞自持面积达到8000㎡。翡翠路、方兴大道、金寨路都为城市主干道，翡翠路向北到达大学城及政务区，金寨路**市区中心，方兴大道连接东西，向东到达滨湖、包河，向西到达蜀山、高新，全城都为快速路，非常方便快捷。地铁3号线延长线在项目附近，地铁出行增加出行方式，避免拥堵并可进行其他地铁线换乘。**为珍珠路**，**为上派初级**；并且周边还有肥西上派中心校北校区、肥西县上派学区中心**、肥西**在项目周边，整体教育氛围比较浓厚。万派城，百大购物中心、正大广场、万橡城等大型购物中心。翡翠湖公园、滨河公园、派河公园增加校区居住环境优越度
- 区位介绍 合肥华宇林泉雅舍位于合肥长丰县内，项目具体地址在合肥北城涡河西路与谯城路交口，占位合肥北城区域。联发君悦风华项目位于合肥市肥西县翡翠路与三河路交口。项目总占地面积约82.16亩，总建筑面积147735.89平方米,其中住宅102952.89 平方米，配套设施6592.51平方米；地面机动车停车位116个，地下机动车停车位1049个。绿地率40.05%；建筑密度17.84%。
- 规划设计 联发君悦风华项目总共15栋住宅，一栋21F自持，一栋幼儿园，一栋配套组成。2栋大高层（26F） 联发君悦风华即将加推小高层13#、10#，面积为92㎡、100㎡，低密度多层17#，面积113㎡，均价15749.84元/㎡，具体一房一价，详情请咨询售楼部。 合肥联发君悦风華项目位于肥西翡翠路与青年路交口，该楼盘的开发商是合肥联辉房地产开发有限公司。在绿化率和容积率方面，联发君悦风華做到了极致，联发君悦风華容积率是20%，绿化率是40%。
- 景观特色 项目距离滨湖公园、天鹅谷公园（代建）非常近，小区内部绿化率高达40%
- 项目优势 翡翠路、方兴大道、金寨路都为城市主干道，翡翠路向北到达大学城及政务区，金寨路直达市区中心，方兴大道连接东西，向东到达滨湖、包河，向西到达蜀山、高新，全城都为快速路，非常方便快捷。地铁3号线延长线在项目附近，地铁出行增加出行方式，避免拥堵并可进行其他地铁线换乘。小学为珍珠路小学，初中为上派初级中学；并且周边还有肥西上派中心校北校区、肥西县上派学区中心学校、肥西中学在项目周边，整体教育氛围比较浓厚。万派城，百大购物中心、正大广场、万橡城等大型购物中心。翡翠湖公园、滨河公园、派河公园增加校区居住环境优越度
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