基本信息
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楼盘名称：
高速时代书院
楼盘别名：
时代书院
区域商圈：
蜀山
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-01-15
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
合肥蜀山区运河新城三乘寺路与金水湾路交口
售楼处地址：
合肥市蜀山区三乘寺路与金水湾路交口
建筑规划
交房时间：
2024-05-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
35栋
规划户数：
1878户
占地面积：
99700㎡
建筑面积：
267200㎡
容积率：
1.8
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(5)
、
4室(3)
开发公司：
安徽省安高资产运营管理有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
1.高速时代书院空前热度燃沸运河新城，品牌势能加持，奠定红盘基因。高速时代书院板块宜居地段，优越资源不可复制。2.高速时代书院打造全龄温度社区，焕新美好人居，匠心雕琢精品，品质引领人居潮流。高速时代书院臻境，热势加推。高速时代书院打造的城市生活在这里完美融合，更带来一种全新的生活方式。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
安徽省高速地产物业管理服务有限公司
物业费：
2.04元/㎡/月
0元/月/㎡
车位数：
1953个
周边配套：
-
楼盘配套:
- 交通方面：项目周边有望江路等城市主干道。此外，地铁2号线西延线（规划）、6号线二期（规划）未来大概率经过此处，为业主出行提供便利。
- 生活方面：项目附近还有邻里中心（规划），约两公里处便是小庙镇中心卫生院，周边还有安徽医科大学**附属医院（在建）等。
- 教育方面：项目南侧及北侧，分别为15班幼儿园（规划）、12班幼儿园（规划），周边还有八中新校区(规划)，教育资源丰富。具体**以项目实际公示为准）
- 环境方面：项目周边有规划绿地，东北侧为德公湖、德公溪（在建中），西侧紧邻正在规划建设中的心湖公园，生态环境资源丰富。
楼盘介绍
- 项目介绍 2020年11月27日，高速地产集团以969万元/亩竞得位于蜀山区杨河湾路以北、豌豆洼路以东地块的蜀山区SS202008号地块，总价145913.5万元，居住楼面价8074.96元/㎡，溢价率47.94%，竞自持面积17400㎡。高速时代学府拟新建35栋住宅楼，即8栋高层(16F-20F)+27栋洋房(8-11F)，共计1878套房源。A地块将新建967套房源(自持租赁面积17400㎡)，B地块将新建911套房源。C地块建设15班幼儿园，规划用地面积10.48亩。 高速时代学府项目分为A、B地块分别建设，其中，A地块拟建2栋20F高层（自持）、14栋多层(10-11F)，主力户型98㎡、115㎡、125㎡，2栋小高层(16-18F)，主力户型100㎡、125㎡，共982户(包含自持)。 B地块拟建13栋多层(10-11F)主力户型98㎡、115㎡；拟建4栋小高层(17-18F)，主力户型89㎡、100㎡，共924户。 C地块建设15班幼儿园，一所30班**以及24班**，规划用地面积10.48亩。
- 区位介绍 高速时代书院位于蜀山区运河新城核心区域。地处河湾路以北、豌豆洼路以东。 高速时代书院项目处在未来潜力板块运河新城板块，交通方面靠近主干道长江西路、望江西路，未来有2号线延长线、6号线、及合六轻轨；医疗方面区域内有，妇幼院西区、安医大一附院高新分院；教育方面，代建幼儿园中**，周边还有蜀山行知等**。
- 规划设计 根据竞买要求，地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设：居家养老服务用房和设施、一座不少于15班的幼儿园、一座24班**、一座30班**、配套**间的规划支路（杏花湾路-金水湾路）。 项目A地块规划建设2栋20F高层（自持）、14栋多层（10-11F），主力户型98㎡、115㎡、125㎡，2栋小高层（16-18F），主力户型100㎡、125㎡，共982户（包含自持）。 项目B地块拟建13栋多层（10-11F）主力户型98㎡、115㎡；拟建4栋小高层（17-18F），主力户型89㎡、100㎡，共924户。 此外项目将代建15班幼儿园、一所30班**以及24班**。
- 景观特色 高速时代书院项目附近有规划绿地，东北侧为德公湖、德公溪（在建中），西侧紧邻正在规划建设中的心湖公园，生态环境资源丰富。
- 项目优势 运河新城板块已被列入合肥市五大重点发展片区。以江淮大运河为中轴线，合肥八中运河新城校区位于中轴线以东，接近中轴线之处。核心区三横 （长江西路、望江西路、习友路）四纵（兴业大道、西城大道、新桥大道、将军岭路）主干路网基本建成。关于运河新城有两方面定位：首先是通过传承千年古运河文化打造一座文化新城，提升合肥文化品牌影响力。其次是打造以环保产业为核心的千亩"中国环境谷"，打造国家级崭新产业集群。
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