基本信息
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楼盘名称：
佳兆业滨湖和鸣
楼盘别名：
佳兆业滨湖和鸣 佳兆业和鸣 和鸣花园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
31000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨湖新区云谷路与贵州路交口
售楼处地址：
滨湖新区云谷路与贵州路交口
建筑规划
交房时间：
2023-11-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
747户
占地面积：
37487㎡
建筑面积：
112000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层,多层,花园洋房
主力户型：
4室(6)
开发公司：
合肥佳滨房地产开发有限公司
楼盘评测报告
6.7
分 综合评分
项目亮点
1.项目由佳兆业集团开发，佳兆业集团位列“2021中国上市房企百强第19位”，2019-2021连续三年获得“中国房地产城市更新优秀企业第一名”2.在户型设计上，引入“x”空间概念，精研每一寸空间，打造“四叶草”户型格局，配置横厅系统，实现家庭成员之间交互的情感满足
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
佳兆业美好集团有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
暂无别墅
车位数：
车位数769个，地上车位数77个，地下车位数692个
周边配套：
交通“两横三纵一轨道一高速”（ 两横：方兴大道、云谷路；三纵：徽州大道、庐州大道、宿松路；一轨道：临近地铁5号线云川公园站约500m；一高速：京台高速方兴大道入口约1.5KM）,城际之间往来十分快速。
中**合肥四十六中南校区、合肥师范附小四小、欣星幼儿园环伺，北侧毗邻规划，全龄优质教育，誉满书香坦途。 综合商场：滨湖银泰城、融创茂、首创奥特莱斯、悦方IDMaLL、世纪金源购物中心、高速时代广场等多重商业集群，拥揽繁华盛景。
医院：项目临近合肥滨湖医院、合肥市妇幼保健院和口腔医院滨湖分院（在建），完善医疗资源为健康保驾护航。
银行/ATM：工行、农行、交行等21家金融机构后台总部集聚
邮局/快递：中国邮政
生态：云川公园、星泓·云谷体育公园双园环绕，临近巢湖、塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园，健康赋能生活
楼盘介绍
-
项目介绍
佳兆业，远见时代，根植庐州厚土，以人为本，用作品致敬城市。佳兆业·滨湖和鸣，精工佳作，择定滨湖金融芯，城市繁华集聚地，打造尊享型、阳光型、智慧型的人居新社区，营造现代化、绿色生态的新家园，构筑内向造园、公园里的新生活，定义全龄交互空间，创造更有温度的家。科技赋能人居，焕新庐州人居生活新范式。在户型设计上，引入“x”空间概念，精研每一寸空间，打造“四叶草”户型格局，配置横厅系统，实现家庭成员之间交互的情感满足，让未来的生活充满无限的想象。 匠心精筑，致敬庐州美好生活。佳兆业·滨湖和鸣，以恢弘手笔重新定义人居标准，注重产品力的创新及升级，颠覆这座城市对高端精品生活的审视与想象，迭代庐州人居梦，至此澎湃和鸣！
佳兆业集团，中国大型综合性投资集团，6大上市平台，旗下拥有20多家集团及专业公司，位列“2021中国上市房企百强第19位”，2019-2021连续三年获得“中国房地产城市更新优秀企业**名”，“2021中国房地产城市更新**品牌TOP1”。（评选时间：2021年；评选机构：亿翰智库） 佳兆业美好物业，国家一级资质，管家式服务，进驻全国44个城市，为近240000个物业单位提供服务，2020年位列中国物业服务企业第11名（数据来源于乐居财经）。以臻心服务守护业主幸福。 项目于10月12日首开6#装修小高层，66套房源，均价25525元/㎡；在售洋房8#、10#、11#、12#、13#、15#，面积约120㎡-143㎡，均价25525元/㎡。值得注意的是，佳兆业滨湖和鸣仅剩2栋楼待入市，目前9#已拿预售证。合肥市住房保障和房产管理局显示，佳兆业滨湖和鸣9幢获得预售许可证，共48套房源，备案均价25525.07元/㎡。 - 区位介绍 佳兆业滨湖和鸣项目位于滨湖科学城云谷路以北、贵州路以西，就在合肥云谷旁。 滨湖科学城BK202005号地块位于滨湖科学城云谷路以北、贵州路以西，土地面积：56.23亩；规划用途：居住；出让年限：70年；容积率：≤2.0；参考地价：1570万元/亩；竞买保证金：1.8亿元；高限价：2037万元/亩。 滨湖新区核芯地段，合肥国际金融后台服务基地，工行、农行、交行等21家金融机构后台总部集聚，250亿国际资本加持，20万+产业高知人群聚集地。约491平方公里滨湖科学城宏观规划，赋能滨湖新区板块发展，造就安徽主场新势能。 交通：“两横三纵一轨道”（ 两横：方兴大道、云谷路；三纵：徽州大道、庐州大道、宿松路；一轨道：临近地铁5号线云川公园站直线距离约500m）
- 规划设计 佳兆业滨湖和鸣项目共规划13栋楼，其中4栋高层为自持租赁，其余9栋楼为1栋11F小高层和8栋8F洋房，共747套房源。该项目租赁面积31800㎡，入市以洋房为主，放风价3万+/㎡。 佳兆业滨湖和鸣**新在售信息是精装8层洋房，面积约120-130平方米均价在29000元/平方米 【佳兆业·滨湖和鸣】世界籍·滨湖芯·时代塔尖佳作，金融中心品质住区，首批房源清盘倒计时！ 在售产品： 1栋11F小高层，8栋8F洋房。 小高层标准层：建筑面积约120㎡，均价约27371元/㎡； 小高层底复：建筑面积约341㎡，均价约12111元/㎡； 洋房标准层：建筑面积约120-143㎡，均价约30064元/㎡ 洋房底复：建筑面积约314-386㎡，均价约15436元/㎡ 根据合肥市住房保障和房产管理局显示，佳兆业滨湖和鸣9幢获得预售许可证，共48套房源，备案均价25525.07元/平方米
- 景观特色 云川公园、星泓·云谷体育公园双园环绕，临近巢湖、塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园，健康赋能生活 整个项目景观规划由十字景观中轴，双向纵横花园，八大主题邻里花园组成，其中包含约600m环形健身跑道，阳光大草坪。
- 项目优势 佳兆业滨湖和鸣项目地处于滨湖的金融后台板块，方兴大道、宿松路、徽州大道都在项目不远，方兴大道链接东西，向西可达蜀山、高新，并与机场路相连，向东去往包河及肥东，全程快速路。徽州大道向北直达市区，向南通往庐江，也是南北向的主干道。地铁5号线距离项目500米，京台高速入口相距1.5公里。出行条件便利。滨湖银泰城、融创茂、首创奥特莱斯、悦方IDMaLL、世纪金源购物中心、高速时代广场等众多商业综合体，满足购物娱乐体验。合肥四十六中南校区、合肥师范附小四小都是很好的学校，满足孩子的教育上学问题。临近巢湖、塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园，环境优越，适宜居住。滨湖医院距离项目一公里左右
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