基本信息
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楼盘名称：
龙湖景粼天地
楼盘别名：
龙湖·景粼玖序 龙湖景粼玖序
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-11-16
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
包河上海路与黄河路交叉口
售楼处地址：
合肥市包河区上海路与黄河路交叉口
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
30户
占地面积：
2292.86㎡
建筑面积：
100868㎡
容积率：
2.3
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
合肥市锦河房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
龙湖悦享智慧物业服务有限公司
物业费：
7元/㎡/月
车位数：
1:2.3
周边配套：
- 交通交通干道：三纵：包河大道高架加上北京路与上海路分列项目左右，三条快速城市主干道，贯穿南北，北至老城区，南至巢湖风景区，连接省政府、省府东片区及包河经开区；三横：锦绣大道，黄河路与花园大道，横跨城市东西，连接中央公园及滨湖**城；公共交通资源：代建城市公交首末站；
- 中**紧邻项目地块规划1所**，周边有西安路**（已建成）、黄河路**（规划中），在建**1所
- 综合商场一公里范围内无商业配套，2公里外有茶里水街，和昌中心
- 医院安徽省立医院新院区，省直机关医院，上海长海医院合肥分院。
- 其他骆岗生态公园（规划中），十五里河生态轴线，滨湖国家森林公园、安徽名人馆、渡江战役纪念馆、安徽百戏城（在建中）、安徽省美术馆（在建中）、安徽省科技馆（在建中）、安徽省创新规划馆（在建中）等
楼盘介绍
-
项目介绍
龙湖·景粼天地项目位于合肥市十三五规划中备受瞩目、极具发展潜力的省府与骆岗生态公园两大板块的核心交汇处（具体位置在黄河路与上海路交叉口，地铁5号线（已开通）黄河路站出口即达），是合肥不可多得的优质地块，弥补了区域内商业的空白。约3万方精致城市心，集“高端住宅、品质租赁、商业、地铁、公交、公园、教育”七大业态为一体；辐射海量客流，3公里布局2万+房价小区23个，锁定高端社区消费力；目前已有巴莉甜甜、老乡鸡、新华小启航等30+品牌入驻，做大牌房东，抢占财富头等舱。 龙湖集团，中国商业地产TOP5,17年打造近30个TOD项目，40座已开业商场，50余座筹备项目，持有390万㎡商业经营面积。
- 区位介绍 项目位于合肥市包河区上海路与黄河路交叉口位置。
- 规划设计 TOP级龙湖商业，17年39座开业商场的商业版图，凭其精准的商业定位与设计，为合肥精研MINI商业综合体。鲸落海洋生态主题设计理念+商业新物种，呈现下一代中心精致生活场，重塑下一代中心的典范力量。
- 景观特色 龙湖·景粼原著通过严苛的地相标准，依山而筑，只选上风上水之地，也因此成就了龙湖·景粼原著稀贵属性。龙湖·景粼原著占据城东核心腹地，揽约6000亩围子山生态臻境，以围子山得天独厚的自然环境，为现代名仕规制进阶墅居。因城市东拓，围子山既接壤繁华与人文，又独具山脉格局，林木幽静，繁华境中一览山岚。景粼原著依山脉走向布局园区景观，在园区里面，处处可观山，而且每一户都会有独一无二的观景体验。
- 项目优势 龙湖·景粼天地作为集吃、喝、玩、乐、购于一体的龙湖TOD金铺，7X24H全时段经营。商铺通烟道，满足餐饮条件，沿街属性助力创业无忧，自带商业街。老乡鸡、世纪华联、邻几、美宜佳等众多大品牌已率先入驻，超强品牌力加持，钱景无限，唤醒区域商业新动力，助力资产增值保值。合肥中央公园TOD综合体项目位于省府中轴大道之上，优享中央公园板块最大红利，发展前景一城最好，加上紧邻合肥“换乘之王”地铁五号线，每一个站点都是一个TOD枢纽。项目打造高端住宅、品质租赁、商业、地铁、公交、公园、教育七大业态为一体的TOD综合生活场，也是2.5公里内唯一综合体。作为TOD之上的城市轨道综合体，龙湖·景粼天地1公里内聚集2所幼儿园、3所小学、1所中学，约3万学校师生，覆盖单价2万+小区23个，5公里内辐射50万财富人群。涵纳七大业态加持，高端住宅、品质租赁、商业、地铁、公交、公园、教育为财富加码，以“城中之城”的璀璨之姿，构建充满活力的都会生活场，为生活提供一站式解决之道。
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