基本信息
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楼盘名称：
龙湖文德璟宸天著
楼盘别名：
龙湖璟宸天著,龙湖璟宸苑
区域商圈：
高新
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-11
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
蜀山三乘寺路与香迎路交口东南角
售楼处地址：
合肥市高新区望江西路与将军岭路交叉口
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
980户
占地面积：
42342㎡
建筑面积：
102000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(6)
开发公司：
合肥锦文房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7
分 综合评分
项目亮点
1.运河新城执笔城西新中心，是合肥未来向西发展的门户，与中央公园、东部新中心、大科学装置集中区、空港经济示范区并列为合肥2020-2022年合肥五大重点发展片区，占位城市顶层发展战略。2.龙湖文德璟宸天著采用现代主义建筑风格，点线结合，符合现代居住理念
售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖物业
物业费：
2.6元/㎡/月
2.6元/㎡/月
车位数：
车位配比：1:1.1
周边配套：
- 交通望江西路、长江西路两大横向主干道快速连接主城区；新桥大道、方兴大道纵向连接合肥南北方向，临近4号线。
- 中**项目西侧为规划**和规划**用地以及规划****。另有区域内4所**纳入安居苑**教育集团、3所**纳入五十中教育集团。
- 综合商场项目规划有沿街商铺，下楼即可满足您的日常生活需求。另外项目沿望江西路开车可快速抵达奥特莱斯购物中心，以及银泰城（建设中）
- 医院3km内尽享完善医疗机构，规划建设综合三甲医院、医科高等院校、国际化医院等。
- 邮局/快递中国邮政
- 其他依托大蜀山、德公湖、心湖打造“两湖一山”生态格局。坐拥中国一流江淮运河风光带（规划中），一座生态优、环境美、实力强、国际化的运河新城蔚然呈现。
楼盘介绍
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项目介绍
城西是合肥国家综合科学中心城市引领核，科研科创高地。运河新城执笔城西新中心，是合肥未来向西发展的门户，与中央公园、东部新中心、大科学装置集中区、空港经济示范区并列为合肥2020-2022年合肥五大重点发展片区，占位城市顶层发展战略。享受着全省乃至全国政策资源的支持，势必为城市下一个发展极点和新主场。 2020年合肥龙湖深耕城西，于运河新城核心区落下第4子——璟宸天著，享受区域内高起点、高规格、高定位布局的国际化**、文化、医疗、商业、交通等全维度配套。
- 区位介绍 2020年8月20日，龙湖以848万元/亩竞得蜀山区SS202003号居住、服务设施用地，总价54658万元，住宅楼面价7066.63元/㎡，溢价率29.47%。竞自持面积达到4400㎡。
- 规划设计 合肥龙湖文德璟宸天著项目拟建6栋17-18F小高层，9栋7-13F小高层，共计832户，户型以89-103㎡为主。另外项目规划一栋12班制幼儿园。
- 景观特色 合肥龙湖文德璟宸天著项目中部规划有中央公园景。
- 项目优势 龙湖文德璟宸天著项目所在区域发展十分不错，其中最为突出的便是它那四通八达的黄金交通网了，其周边所坐落的望江西路、长江西路这两大横向主干道，完美实现了本项目于合肥各大市区之间的连接互动，而附近坐落的新桥大道、方兴大道更是纵向连接了合肥南北方向，“两横两纵”外加地铁4号线这一轨道，地铁六号线(规划中)、合六轻轨(规划中)、地铁二号线延长线(规划中)。项目位置在合肥市蜀山区望江西路与三乘寺路交叉口向北500米，规划建设综合三甲医院、医科高等院校、国际化医院、专科医院、急诊分中心等。安徽医科大学临床医学院及附属医院计划2021年7月竣工。
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