基本信息
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楼盘名称：
兴港和昌云庭
楼盘别名：
云琅花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
22730元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-22
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
包河龙川路与上海路交口向西约300米
售楼处地址：
龙川路与上海路交口向西约300米
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
13栋
规划户数：
1086户
占地面积：
44700㎡
建筑面积：
132000㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
安徽瑞正置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
1、和昌兴港云庭项目周边生态资源优越，南淝河生态景观带、高铁线路沿线郊野绿廊，实现300米见绿，500米见园。依托现状水系，形成“一环、一带、五廊、五公园、多节点”的敞开空空间结构，打造南淝河生态景观带和关镇河水绿复合廊道。2、兴港和昌云庭作为4大产品线之一的云系产品线落位兴港和昌·云庭，将以“和社区”3大生活场景和24项人居体验为标准，为合肥带来全新的人居体验。兴港和昌·云庭，雄踞龙川中轴，于包河新中心，匠心打造和乐生活社区。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
河南宏港物业服务有限公司合肥分公司
物业费：
2元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
704个，车位配比为1:1.05
周边配套：
- 交通项目周边拥有3条地铁线（分别为地铁一号线、地铁四号线以及地铁五号线）其中4号线花山路站与本项目距离约700米，四纵为徽州大道、包河大道、上海路及北京路，可快速到达老城区、滨湖新区。二横为南二环、龙川路，可快速到达政务区、经开区； 距高铁南站仅4公里。
- 幼儿园项目周边两公里，共计有幼儿园8所。
- 中**区域内规划建设有两所知名，项目北边有屯溪路**龙川路校区（规划中）、西北侧有四十八中祁门路校区（在建中），另有合肥实验、合肥大地**等多所。
- 综合商场沿线分布了加侨国际广场、星隆购物广场、万达广场，沿龙川路往西开车约十多到达政务区商圈。淝河新中心商圈是政府重点打造的集生态、科技、商业和文化为一体的综合性商圈，项目西侧规划有4.7万方的商业街，项目本身自带配套商业。
- 医院项目周边有省儿童医院、友好医院、妇幼保健院，项目北侧规划合肥市中医院和合肥市第三人民医院新区。
楼盘介绍
-
项目介绍
兴港和昌云庭作为4大产品线之一的云系产品线落位兴港和昌·云庭，将以“和社区”3大生活场景和24项人居体验为标准，为合肥带来全新的人居体验。兴港和昌·云庭，雄踞龙川中轴，于包河新中心，匠心打造 和乐生活社区。 以作品向时代致敬，以建筑向城市致敬，由此焕新城市繁华。这是一次主城与人居的相得益彰，一次城市与社区的美好相遇。千亿国企与百强房企的强强联合，将共同开启城市生活的美好新篇章。
- 区位介绍 和昌以1578万元/亩竞得位于包河区棠樾路以东、龙川路以南的包河区BH202003号地块，总价105899.58万元，楼面价10759.04元/㎡，溢价率16.03%，自持面积2万㎡。包河区BH202003号地块位于包河区棠樾路以东、龙川路以南。东至：江村路；南至：牯牛降路；西至：棠樾路；北至：龙川路。土地面积：67.11亩；规划用途：居住用地；出让年限：70年；容积率≤2.2；绿地率：≥40%；建筑密度：≤20%；参考地价：1360元/亩；竞买保证金：2亿元；居住**限价：1578万元/亩。
- 规划设计 合肥包河区和昌兴港云庭项目是由兴港投资&和昌地产联合开发。 低密社区：18层小高+11层洋房,低密宜居！限价小高层 总高18层 97㎡-123㎡ 2梯4户；洋房 总高11 106㎡ 1梯2户
- 景观特色 和昌兴港云庭项目周边生态资源优越，南淝河生态景观带、高铁线路沿线郊野绿廊，实现300米见绿，500米见园。依托现状水系，形成“一环、一带、五廊、五公园、多节点”的敞开空空间结构，规划设计集生态、休闲与景观于一体的活力水岸，打造南淝河生态景观带和关镇河水绿复合廊道。
- 项目优势 和昌兴港云庭项目周边拥有3条地铁线（分别为地铁一号线、地铁四号线以及地铁五号线）其中4号线花山路站与本项目距离约700米，四纵为徽州大道、包河大道、上海路及北京路，可快速到达老城区、滨湖新区。二横为南二环、龙川路，可快速到达政务区、经开区；区域内规划建设有两所知名学校，项目北边有屯溪路小学龙川路校区（规划中）、西北侧有四十八中祁门路校区（在建中），另有合肥实验学校、合肥大地中学等多所学校。千亿国企，兴港投资；百强房企，和昌地产 ；品质保证 ！
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