基本信息
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楼盘名称：
幸福金色湖畔鑫街商铺
楼盘别名：
鑫街
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
长江西路与科学岛路交口往北280米
售楼处地址：
蜀山区长江西路与科学岛路交口往北280米
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
-
占地面积：
-
建筑面积：
4641㎡
容积率：
3
绿化率：
38%
建筑类型：
低层,多层
主力户型：
-
开发公司：
合肥凯泰置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
安徽恒德物业管理有限责任公司
物业费：
1.4元/㎡/月
暂无别墅
车位数：
-
周边配套：
楼盘配套:
交通公交：3、20、24、903路、T5等路公交车到公交二公司站下
中**蜀山**
综合商场百大鼓楼商厦
医院合肥**人民医院西区
银行中国光大银行，中国邮政
楼盘介绍
- 项目介绍 本案位于大铺头商圈，东接老城区、南接高新区和大蜀山、西接产业园、北接科学岛和董铺水库。区域内商业、教育、医疗等配套历经十余年发展，如今已形成及其成熟的产业形态； 项目周边社区林立，山湖新村、枫丹白鹭颐然居、枫丹湖公馆等9个大型社区环伺左右，常住人口超20000人。科学岛路作为北侧科学岛区域出入主干道，日均流量巨大，加上地铁二号线地铁站口的人流聚集，幸福·金色湖畔丨鑫街商业街区日均人流量过万人。人流的聚集意味着消费的需求，板块消费能力与日俱增，将为鑫街商业带来更多的财富机遇。 项目对面510亩商业综合体现已由中标单位安徽寰宇设计单位在出规划，从体量来看，后期肯定是具有实力的大品牌商业入驻，如万达、银泰等。根据前期资料公示显示:土地面积34公顷，建筑用地510亩，拟建"合肥市城市副中心(西区)"和蜀山区商务文化核心区，规划建设面积100万平方米，2.3≤容积率≤3.0，规划布局为商业、办公、文化旅游和居住用地。该宗510亩地块的改造，将改变合肥城市商业格局，西部区域将拥有真正意义上的商业中心，迎接从各区各个地方往来的客流，人流的汇聚将凝结成无可估量的消费流、财富流。而幸福·金色湖畔丨鑫街，作为区域内**统一规划、整体管理的风情商业街区，将会成为**的受益方。
- 区位介绍 本案位于大铺头商圈，东接老城区、南接高新区和大蜀山、西接产业园、北接科学岛和董铺水库。区域内商业、教育、医疗等配套历经十余年发展，如今已形成及其成熟的产业形态； 地段决定商铺的未来，关系商铺的投资前景。幸福·金色湖畔丨鑫街位于长江西路与科学岛路交口北侧，蜀山区核心区域--大铺头板块，南邻合肥城市主干道长江西路，西靠科学岛路。大铺头片区城市设计规划已经正式启动，将以建设科学岛**门户为目标，以凸显科创特色、生态特色为重点，科学定位大铺头片区的功能体系，建构特色鲜明的城市空间结构；同时大铺头片区的交通、市政和公共服务设施将全面完善。
- 规划设计 幸福·金色湖畔鑫街商铺的建筑面积25-136㎡，均价30000-48000元/㎡。后期住宅房源加推情况暂时未定。
- 项目优势 幸福·金色湖畔，位于蜀山区科学院路以东，樊洼路以南，东至：测绘附图所示，南至：测绘附图所示，西至：科学院路规划，北至：樊洼路规划线，土地面积：19.85亩。规划用途：居住、商业服务业，出让年限：商业40年、居住70年，容积率≤3.0，绿化率≥35%，建筑密度≤30%，参考地价500万元/亩，竞买保证金：2000万元。英泰房产以1700万元/亩成功竞得蜀山区W1601地块，总价3.37亿元，溢价率240%，楼面价：8499.96元/平米。
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