基本信息
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楼盘名称：
华侨城空港国际小镇
楼盘别名：
合肥华侨城国际小镇
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
空港新区团肥路与分水岭路交口
售楼处地址：
安徽省合肥市经开区空港经济示范区启德路与花莲路交口西北角
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯,精装修,简装
楼栋总数：
35栋
规划户数：
1374
占地面积：
795866㎡
建筑面积：
495223㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层,花园洋房,其他,多层
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
合肥华侨城实业发展有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
华侨城空港国际小镇性价比非常高，项目位于经开区的空港经济示范区，周边的配套资源还不错，华侨城所打造的也是一个小镇级别的社区，项目涵盖范围比较广，不仅包括住宅，还有商业建设，为未来的住户提供非常便利的各项资源，目前周边有S1号线地铁，还有比较好的学校和医院，加上项目的低密度社区，非常适合居住。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
华侨城物业（集团）有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
2426
周边配套：
- 交通：除地铁S1号线外，目前空港新区规划的新建一条连接机场与市区的通道——兴业大道(光福路～长江西路)，已于今年1月份启动招标建设，预计2020年建成通车。兴业大道(光福路～长江西路)全长约13.27公里，南起长江西路，北与空港示范区内已建成段相衔接。合新六(合肥-新桥机场-六安)城际铁路建设方案已初步形成。空港新城621、622、804、399等公交路线都已运营，其中，621路公交是经开北与经开南专线，从高刘站可到经开区明珠广场。
- **：双五十中、大学城等教育资源扎堆代建幼儿园、贝乐幼儿园、国际小镇配套中**、蜀山区长岗**、合肥一六八**(新桥分校)
- 医疗：空港新区首家三甲医院合肥市空港医院建设工程项目立项。安徽医科高等专科将在新桥国际产业园**建设二甲以上综合性附属医院。
楼盘介绍
- 项目介绍 2019年的土拍，华侨城斥资24亿一连拿下的5宗地块，总面积达到1041.53亩，而03地块总价39132.8万元，住宅楼面价4571.40元/㎡，溢价率10.34%。 以144万元/亩竞得位于合经区新民南路以西、团肥路以北的合经区2019-13-1号地块，总价24890.4万元，住宅楼面价1439.99元/㎡，溢价率10.77%。 以231万元/亩竞得位于合经区焦湖路以东、王桥路以南的合经区2019-13-2号地块，总价55855.8万元，住宅楼面价2887.48元/㎡，溢价率10.00%。 以320万元/亩竞得位于合经区新民北路以东、王桥路以北的合经区2019-13-3号地块，总价39132.8万元，住宅楼面价4571.40元/㎡，溢价率10.34%。 以264万元/亩竞得位于合经区保教寺路以西、施水路以南的合经区2019-13-4号地块，总价65234.4万元，住宅楼面价3299.98元/㎡，溢价率10.00%。 以308万元/亩竞得位于合经区分水岭路以西、团肥路以北的合经区2019-13-5号地块，总价79306.92万元，住宅楼面价3079.98元/㎡，溢价率10.00%。
- 区位介绍 华侨城空港国际小镇位于合肥市经开区空港经济示范区，总规划9.2平方公里，总建筑面积约550万方，项目计划分三期开发，总投资约500亿元。一期中央核心启动区占地约1042亩，总建筑面积约128万方，涵盖洋房、叠拼、办公、酒店、康养、教育、商业、文旅及地标建筑等业态。
- 规划设计 经开区华侨城空港国际小镇项目一期4#地块位于项目核心区域，总占地约233亩，总建筑面积约26.4万方，综合容积率约1.07，绿化率高达约42%，规划共计53栋住宅，共1374套住房。4#地块规划低密品质洋房及高端叠拼，其中洋房建筑面积约113-160㎡，叠拼建筑面积约210㎡。舒适度高。
- 景观特色 华侨城集团在过往成片综合开发中也树立了众多标杆项目，有不少成功案例。华侨城空港国际小镇被计划打造成高端产业集聚、生态环境十分优美、配套设施完善、文化特色鲜明的国际化空港小镇。通过本次合作，华侨城将发挥多年的项目投资及运营经验，合肥空港国际小镇借此扬帆起航。景观：长岗公园
- 项目优势 华侨城空港国际小镇位于合肥市经开区空港经济示范区，项目以焦湖、宝教寺湖为核心，总规划9.2平方公里，总建筑面积约550万方，项目计划分三期开发，总投资约500亿元。一期中央核心启动区占地约1042亩，总建筑面积约128万方，涵盖洋房、叠拼、办公、酒店、教育、商业及地标建筑等业态。项目全面建成后，将吸引12万常住人口、超12万办公人群和每年35万人次的商旅人士，届时华侨城空港国际小镇将集合科教、商务、旅游、艺术文化、会展、滨水住宅等多种复合业态，致力成为合肥崭新的国际门户形象。
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