*下调至20%，楼市“小阳春”要来了吗

来源：吉屋网 2022-02-18 15:32:16

菏泽买房交流群-55群（357）

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近日，菏泽工行、建行、农行等多家银行已下调住房按揭贷款*比例。各家银行对名下有无住房、有无住房贷款记录、是否已结清贷款的*比例进行分级执行，可执行的*比例普遍在20%-40%间。对于名下无住房、无住房贷款记录的居民家庭，申请贷款购买普通住房的，部分银行将执行20%的*比例，而此前可执行的*比例*多为30%。

作为非“限购”城市，本次菏泽首套住房按揭贷款*比例*20%仍在职能部门的政策要求内，且是由菏泽地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。严跃进认为，此次政策具有非常好的导向，说明商品房市场的发展本身受到了中央支持。各地应该主动作为，通过各类政策发布积极激活合理住房消费需求。本次菏泽降低首套房按揭贷款*比例，对于提振市场交易有积极作用，值得行业重点关注。

实际上，在2020年2月，浙商银行就曾发文对非“限购”城市的居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从30%调降至20%。而自2021年房地产市场调控力度增加，房地产信贷环境收紧后，多地银行普遍执行首套房按揭贷款*比例30%的水平。支持调整首套房贷款的信号也早已释放，中国银行保险监督管理委员会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在2021年10月21日发布会上就曾表示，将在贷款*比例和利率方面对首套房购房者予以支持。目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。将因城施策，指导派出机构配合地方政府做好房地产调控，促进各地房地产市场平稳健康发展。