好房评测师
楼盘综合评分
9.1
8.9
9.0
9.3
广州路壹号院项目，是由千亿国企陕建地产开发的首个新亚洲洋房居住区。项目位于开发区广州路与闽江路十字西南角，总占地234.97亩，东临菏泽市迎宾大道南北中轴——广州路，道路交通条件优越。东距菏泽高铁站不到3公里，距菏泽机场（在建）不到18公里，系政府重点规划发展的行政、金融、商业、商务、文教、医疗新中心。目前已有市委党校、开发区公安局、市妇幼保健院等一大批政府机关，以及鲁西南大数据中心等高新科技企业落户片区，带动区域发展进入快速轨道，未来区域发展前景璀璨，必将后来居上。 项目总建筑面积约45万方，项目规划容积率为2.2，绿地率35.5%，建筑密度为22%，产品由高端洋房、小高层、品质高层组成，旨在为菏泽人民打造一个低密度、宜居、绿色、时尚的高档人居住区。
城市东拓南跨，东南片区地脉价值日益凸显，政企单位陆续迁入，全维配套次第而来。随着钱江路、广州路、菏泽高铁站、菏泽牡丹机场等城市交通不断完善；市委党校、市妇幼保健院、菏泽市立医院东院（在建）、政企单位等配套陆续迁入。多重利好叠加，区域潜力攀升，涨势不断。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
内部配套：幼儿园、健身设施、老年文化中心
中小学：华师附中、菏泽一中、菏泽一中实验中学、菏泽市实验中学
医院：妇幼保健医院、医专附属医院、康复养老中心、荣军医院
其他：开发区公安局、市委党校
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评项目共分四期开发，一期基本售罄，项目二期火爆热销中，洋房户型建面约149-220㎡，18F小高层户型建面124-134㎡，两梯两户全天候采光。
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。采光性极佳，即使是阴天室内也不会很暗。户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。各功能区尺寸比例规范，满足日常需求，整体空间开阔，居住舒适。房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。
