好房评测师
楼盘综合评分
9.0
9.6
8.6
8.9
项目占地约5.3万㎡，总建筑面积约19.4万㎡，容积率2.9 一期规划住宅2栋，已完成拆迁，即将全面开工。一期建成后预计可容纳384户居民，采用集中供暖，项目以小面积，精三室及40%的绿化率精心打造“高品质，高绿化，低密度，大间距的特点”让每一户居民都能享受双学区高标准的居住环境。 项目周边完善的生活配套，项目地处南城的行政核心位置，生活，教育，行政，医疗，环境等商圈环绕。紧邻万福河湿地公园，蒋震植物园，环城公园，三园环绕。
交通配套：项目西邻解放大街，北邻长江路，长江路是菏泽一条行政主干道，今年政府花巨资再次将长江路升级由上海路至西安路的快车道全长13.4公里，红线宽度66m，按照“主线快速路+地面主干路”双系统进行设计。主线快速路采用高架、地面和地道相结合的形式，全宽26m、双向六车道，设计速度80km/h。 地面主干路结合周边交通需求、采用双向四至六车道规模，设计速度50km/h。全线设置长约6.0公里连续高架桥，1座地道，四座跨线桥。项目门前的公交车4路，22路，23路，48路等公交路线，方便到达菏泽市区各个方向。 
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
医疗配套：牡丹区中医院菏泽市市立医院分院，菏泽市市里医院
教育配套：牡丹区第二小学，二十一中双学区。牡丹区第二小学（二完小分校南苑小学）
商业：万达广场、新苏天美、银座商城等繁华商圈
其他：紧邻万福河湿地公园，蒋震植物园，环城公园，三园环绕。
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评中铭学府项目占地面积53000 ㎡，建筑面积194000㎡，规划有高层、小高层，共12栋。位居南城发展主阵地，坐拥南城整系纯熟配套，拥有完善的生活配套，生活，医疗，环境等环绕。紧邻万福河湿地公园，蒋震植物园，环城公园，三园环绕。配备智能化系统，从归家时刻即享智行之路，用科技加持让生活更有品质。
整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；卫生间没有对外窗户；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
