中融华府问答

中融华府地址位于高新区昆明路366号（中华西路与昆明路交汇处往南路西）交通方便，周边配套设施完整。中融华府占地100000.0平米，绿化率30.06%，环境优美，有很大的升值空间。中融华府的电话是4007638577 转 005524，可以致电咨询。

中融华府的开发商是菏泽中融置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。中融华府在菏泽规划面积100000.0平米，规划户数1845户，规划的车位数车位配比1:1 共2017个车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

中融华府暂无明显缺点。中融华府周边配套设施齐全，生活便捷。而且中融华府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中融华府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

中融华府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中融华府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中融华府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中融华府建筑面积加倍计算。

首先，中融华府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中融华府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中融华府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中融华府回款速度的要求。基本上来说，中融华府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中融华府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中融华府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中融华府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中融华府的房子出租需要注意：第一，对中融华府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中融华府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中融华府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中融华府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中融华府以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中融华府地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中融华府买来自住是非常值得的。并且中融华府环境好，位置佳，升值的空间也很大。

中融华府是由专业的施工单位负责的，因此中融华府的施工质量是有保障的。并且中融华府的开发商也是由实力开发商开发建筑，中融华府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中融华府的质量都是有保障的。

中融华府的位置在高新区昆明路366号（中华西路与昆明路交汇处往南路西），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，中融华府是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。