裕河湾问答

裕河湾的优点挺多的，从价格上看裕河湾性价比合理，还是很不错的。裕河湾周边配套齐全，并且交通便捷。让裕河湾的业主居家生活都十分方便。另外，裕河湾以人为本的设计理念，也让裕河湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

裕河湾停车位有一期车位1669 车位配比1:1.1，基本上能满足停车需求。另外，裕河湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此裕河湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有裕河湾的物业快速协调。

裕河湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与裕河湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当裕河湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该裕河湾建筑面积加倍计算。

购买裕河湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买裕河湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购裕河湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与裕河湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明裕河湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

裕河湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的裕河湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的裕河湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

裕河湾位于鄄城古泉路与黄河大街交汇处向南500米路东，绿化率为35.0%，容积率为2.47，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。裕河湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

裕河湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。裕河湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。裕河湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。裕河湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

裕河湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且裕河湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，裕河湾地处位置是非常好的。

裕河湾的房屋需求量大，所以裕河湾的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去裕河湾的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询裕河湾的房源信息。

裕河湾首先地段在鄄城古泉路与黄河大街交汇处向南500米路东，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时裕河湾属于住宅类型，为板楼建筑，容积率2.47，无论是自住还是投资价值颇高