鲁西南记忆问答

买鲁西南记忆的房子，首先要去菏泽市南外环路与上海路交汇处楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 004456进行电话咨询。然后详细了解鲁西南记忆项目各个信息后再办理购买手续。

鲁西南记忆的优势有1、鲁西南记忆地段位于菏泽市南外环路与上海路交汇处，交通设施便利，生活便捷。2、鲁西南记忆周边其他配套实施齐全，完善。3、鲁西南记忆的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、鲁西南记忆地处位置优越，升值潜力大。5、金通物业提供的物业管理合理，安全等。

鲁西南记忆配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鲁西南记忆的配套完善，设施齐全，在鲁西南记忆居住是十分安全便捷的。鲁西南记忆除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鲁西南记忆户型设计合理，采光好，适合居住。鲁西南记忆整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鲁西南记忆以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鲁西南记忆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鲁西南记忆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鲁西南记忆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鲁西南记忆建筑面积加倍计算。

首先，鲁西南记忆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鲁西南记忆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鲁西南记忆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鲁西南记忆回款速度的要求。基本上来说，鲁西南记忆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鲁西南记忆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鲁西南记忆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鲁西南记忆建筑面积来算的。鲁西南记忆商品住房在销售时，购房者与鲁西南记忆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鲁西南记忆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买鲁西南记忆房屋条件包含：1、借款人要有鲁西南记忆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鲁西南记忆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鲁西南记忆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鲁西南记忆二手房交易注意事项有1、进行鲁西南记忆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鲁西南记忆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鲁西南记忆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鲁西南记忆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鲁西南记忆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鲁西南记忆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鲁西南记忆买来自住是非常值得的。并且鲁西南记忆环境好，位置佳，升值的空间也很大。