森兰湖问答

森兰湖不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。森兰湖周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到森兰湖的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

森兰湖的房子很购买来自住。因为森兰湖不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。森兰湖周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此森兰湖购买来是很适合自住的。

森兰湖的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般森兰湖多层的公摊为5%-10%，森兰湖小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，森兰湖高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买森兰湖房子的情况来算一下。

买森兰湖的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的森兰湖房屋户型，价格与面积。 3、算清购买森兰湖房子时的各项税费 4、仔细考量森兰湖物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好森兰湖房屋装修及维修费用预算。

森兰湖二手房交易注意事项有1、进行森兰湖二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订森兰湖二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明森兰湖二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买森兰湖二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

森兰湖新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。森兰湖契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。森兰湖维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。森兰湖物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

森兰湖占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且森兰湖的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外森兰湖内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以森兰湖的规划是非常合理的。

森兰湖是开发商汇金置业有限公司开发的，物业公司汇金置业有限公司负责小区物业。森兰湖位于巨野县新华路北段，洙水河公园北侧，新职高南邻，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 002641。

森兰湖的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，森兰湖位于巨野县新华路北段，洙水河公园北侧，新职高南邻，这里位置明显，具备升值的潜力。

森兰湖的交房形式是毛坯，最新均价为6500元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到巨野县新华路北段，洙水河公园北侧，新职高南邻一探究竟。