上海城问答

上海城为什么贵，上海城是由实力开发商东明建发置业有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于东明县曙光路中段路南（原医药公司），交通便利。物业公司暂无资料服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

上海城周是一个规划3000户户的住宅楼盘，车位数暂无资料。上海城的地址在东明县曙光路中段路南（原医药公司）。

上海城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。上海城的配套完善，设施齐全，在上海城居住是十分安全便捷的。上海城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

上海城停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，上海城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此上海城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有上海城的物业快速协调。

上海城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对上海城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理上海城房地产权证，上海城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，上海城房子还是不属于买房者所有。

上海城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照上海城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照上海城建筑面积来算的。上海城商品住房在销售时，购房者与上海城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上海城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

上海城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的上海城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的上海城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

上海城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。上海城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。上海城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。上海城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

上海城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且上海城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买上海城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

上海城为东明建发置业有限公司开发建设的，共建设有1栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外上海城是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。