世元御福苑问答

世元御福苑位于菏泽郓城金河路与义和路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 008083电话免费咨询具体情况，售楼处地址是郓城县金河路与义和路十字路口南100米路西。

世元御福苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理世元御福苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的世元御福苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是世元御福苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

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世元御福苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照世元御福苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照世元御福苑建筑面积来算的。世元御福苑商品住房在销售时，购房者与世元御福苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按世元御福苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

世元御福苑的房子出租需要注意：第一，对世元御福苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租世元御福苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，世元御福苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付世元御福苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买世元御福苑房屋条件包含：1、借款人要有世元御福苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买世元御福苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买世元御福苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

世元御福苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．世元御福苑房屋所有权证原件；4．网上签约的世元御福苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交世元御福苑交易结算资金托管凭证原件；6世元御福苑契税完税或减免税凭证原件；7．世元御福苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

世元御福苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。世元御福苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以世元御福苑买来自住是非常值得的。并且世元御福苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

世元御福苑是开发商山东世元置业有限公司开发的，物业公司山东金佳物业服务有限公司负责小区物业。世元御福苑位于菏泽郓城金河路与义和路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 008083。

世元御福苑位于菏泽郓城金河路与义和路交汇处，经山东世元置业有限公司开发的，同时与山东金佳物业服务有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.3元/平米·月。