基本信息
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楼盘名称：
水发江南印象
楼盘别名：
江南印象
区域商圈：
开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
独栋70年,联排70年,双拼70年
参考单价：
5000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
开发区人民南路菏泽一中附中西800米
售楼处地址：
菏泽市人民路与舜秀路交叉口向西1000米路北
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
39栋
规划户数：
410户
占地面积：
73333㎡
建筑面积：
100000㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
菏泽水发嘉园置业有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
水发江南印象首献菏泽，中式合院别墅，秉承四合院围合形式，改良为“L”型布局，更符合现代人起居生活习惯，生活空间更集合，更利于采光通风。结合人体工学原理对高墙、庭院、采光、开窗进行优化，不压抑更私密。主要建筑面南背北，四面围合，前低后高，中间空虚，围合成一个负阴抱阳，藏风聚气的居住空间，成为“顺四时而适寒暑，和喜怒而安居处，节阴阳而调刚柔”的“阴阳之枢纽”。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
水发育德物业
物业费：
1.2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
520（不含商业及小区外围车位）
周边配套：
- 交通菏泽市佃户屯菏泽一中附中西800米
- 中**菏泽一中、菏泽一中附中等
- 综合商场7000㎡商业街
- 医院海吉亚医院、佃户屯医院
楼盘介绍
-
项目介绍
水发R26;江南印象首献菏泽，中式合院别墅，秉承四合院围合形式，改良为“L”型布局，更符合现代人起居生活习惯，生活空间更集合，更利于采光通风。结合人体工学原理对高墙、庭院、采光、开窗进行优化，不压抑更私密。主要建筑面南背北，四面围合，前低后高，中间空虚，围合成一个负阴抱阳，藏风聚气的居住空间，成为“顺四时而适寒暑，和喜怒而安居处，节阴阳而调刚柔”的“阴阳之枢纽”。
- 区位介绍 菏泽市佃户屯菏泽一中附中西800米，地理位置优越 ，在菏定一体化发展大趋势下，项目立势南城正芯，紧邻城市主干道牡丹南路、人民南路，邻近火车站、高铁站、飞机场，坐拥城市繁华资源，未来发展潜力可鉴
- 规划设计 水发江南印象产品以合院别墅和多层电梯洋房为主，小高层为辅，合院别墅布置在项目南侧，多层电梯洋房布置在项目北侧，建筑布局形成了由南向北逐渐升高的空间布局形态，人居其中，头顶青天，脚踏实地，前有屏，后有靠，中庭有回旋，极具安全依托之感。占地约7.3万平，总建筑面积约10万平，容积率仅1.02，超低容积率，35%超高绿化。
- 景观特色 水发江南印象北邻万福河湿地公园，万福河景观带规划以生态景观为导向，遵循生态优先的原则，修复自然生态，建立连续的生态网络。该景观带建成后将成为集水上运动、文化体验、滨水休闲和湿地体验等多功能为一体的生态景观带。
- 项目优势 水发江南印象，由国企水发集团下属企业菏泽天源置业有限公司开发建设，本项目总占地约7.3万㎡，总建筑面积约10万㎡，产品由建面约270㎡~403㎡的合院别墅和建面约128㎡~156㎡洋房住宅为主。
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