基本信息
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楼盘名称：
广州路壹号院
楼盘别名：
壹号院
区域商圈：
开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
5400元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
开发区广州路与闽江路交汇处西南角
售楼处地址：
菏泽开发区广州路与闽江路交汇处西南角
建筑规划
交房时间：
2023-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
36栋
规划户数：
2580户
占地面积：
156653㎡
建筑面积：
450000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(5)
、
4室(2)
、
5室(1)
开发公司：
山东秦建置业有限公司
楼盘评测报告
9.1
分 综合评分
项目亮点
广州路壹号院项目，是由千亿国企陕建地产开发的首个新亚洲洋房居住区。项目位于开发区广州路与闽江路十字西南角，总占地234.97亩，东临菏泽市迎宾大道南北中轴——广州路，道路交通条件优越。东距菏泽高铁站不到3公里，距菏泽机场（在建）不到18公里，系政府重点规划发展的行政、金融、商业、商务、文教、医疗新中心。目前已有市委党校、开发区公安局、市妇幼保健院等一大批政府机关，以及鲁西南大数据中心等高新科技企业落户片区，带动区域发展进入快速轨道，未来区域发展前景璀璨，必将后来居上。 项目总建筑面积约45万方，项目规划容积率为2.2，绿地率35.5%，建筑密度为22%，产品由高端洋房、小高层、品质高层组成，旨在为菏泽人民打造一个低密度、宜居、绿色、时尚的高档人居住区。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
绿城物业服务集团有限公司
物业费：
1.88元/㎡/月
车位数：
共2729个车位
周边配套：
- 交通广州路与闽江路交汇处西南角
- 幼儿园兴仓路**妇联幼儿园
- 中**华师附中、菏泽一中、菏泽一中实验**、菏泽市实验**
- 医院妇幼保健医院、医专附属医院、康复养老中心、荣军医院
- 其他开发区公安局、市委党校
楼盘介绍
-
项目介绍
广州路壹号院项目，是由千亿国企陕建地产开发的新亚洲洋房居住区。项目位于开发区广州路与闽江路十字西南角，总占地234.97亩，东临菏泽市迎宾大道南北中轴——广州路，道路交通条件优越。东距菏泽高铁站不到3公里，距菏泽机场（在建）不到18公里，系政府重点规划发展的行政、金融、商业、商务、文教、医疗新中心。目前已有市委党校、开发区公安局、市妇幼保健院等一大批政府机关，以及鲁西南大数据中心等高新科技企业**片区，带动区域发展进入快速轨道，未来区域发展前景璀璨，必将后来居上。 项目总建筑面积约45万方，项目规划容积率为2.2，绿地率35.5%，建筑密度为22%，产品由高端洋房、小高层、品质高层组成，旨在为菏泽人民打造一个低密度、宜居、绿色、时尚的高档人居住区。
- 区位介绍 广州路与闽江路交汇处西南角
- 规划设计 项目共分四期开发，产品由高端洋房、小高层、品质高层组成，
- 景观特色 容积率为2.2，绿地率35.5%，建筑密度为22%
- 项目优势 陕建地产广州路壹号院项目位于主干道广州路与闽江路交汇处，雄踞东南部新区核心区域。项目总占地235亩，建设用地面积156652.8㎡，容积率2.2,建筑密度22%，绿地率31%，规划建筑面积约45万方，住宅户数约2580户。项目规划有墅质电梯花园洋房，品质景观高层，及相关社区配套。千亿陕建以匠心筑好城，致力于打造低密度、精工艺、高品质的珍本人居。
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