基本信息
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楼盘名称:
金都华府
楼盘别名:
金都华府
物业类型:
住宅
产权年限:
大平层70年
参考单价:
6100元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2022-11-08
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
牡丹区牡丹北路49号(原花都小商品城)
售楼处地址:
山东菏泽市牡丹区牡丹北路(原小商品城)金都华府售楼处
建筑规划
交房时间:
2022-11-01
装修情况:
毛坯
楼栋总数:
36栋
规划户数:
3260户
占地面积:
156106㎡
建筑面积:
637500㎡
容积率:
3
绿化率:
30%
建筑类型:
板楼
主力户型:
2室(3)
、
3室(2)
开发公司:
菏泽天华房地产公司集团有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司:
金通物业服务有限公司
物业费:
1.2元/㎡/月
车位数:
地下停车位
周边配套:
- 交通位于牡丹路以西,康庄路以南,青年路以东,胜利路以北交通便利 14路 4路公交车等交通方便
- 幼儿园小区内幼儿园
- 综合商场康庄市场·中原商城
- 医院北关医院
- 银行/ATM银行:建行、农业银行、中行
- 邮局/快递邮局
- 其他紧靠国花车站
楼盘介绍
-
项目介绍
金都华府是菏泽天华集团的蜕变升级之作,该项目坐落于菏泽市炙手可热的具 的 地块——康庄路以南、青年路以东、牡丹路以西,胜利路以北,被市、区两级 确定为城市综合开发重点项目之一。项目拟开发建设以高层为主,集单体商业购物、休闲娱乐为一体的多功能智能化综合社区。 在规划设计上遵循“打造城市新 ,倡导新生活体验”的总体思路,借鉴、解读和吸纳古今中外规划设计经典巨作,以建设高品位和 生态宜居区为重点,以建设大规模和高档次景观配套设施为目标,整体营造出了高耸直上的经典建筑群落,建筑宏伟壮观,立面造型丰富,彰显着高贵而内敛的优雅气质。 金都华府占尽天时、地利、人和,地处都市核心,成熟配套设施,四明设计,南北通透,空间享受,让每一位尊贵客户都能尽情呼吸到品质生活的味道。项目建成后将形成居住、购物、休闲、娱乐等功能于一体的高品质社区,引领菏泽新的人居生活标杆,成为城市核心区一大亮点。 天华·金都华府项目位于牡丹路以西,康庄路以南,青年路以东,胜利路以北。项目整体占地面积为156106平方米,其中A地块为99738平方米,B地块为56368平方米,建筑密度≤30%,绿地率≥25%。 项目地处菏泽市老城区,东西连接牡丹路、青年路两条城区交通要道,南北连接胜利路、康庄路,属菏泽 ,区位独特,地理位置优越,历来为商家必争之地,自古至今,在菏泽的经济发展中占有重要地位。
- 区位介绍 本项目地处山东省菏泽市中心,地块位于牡丹路以西,康庄路以南,青年路以东,胜利路以北。
- 规划设计 牡丹路为菏泽市的城市主干道,商业繁华,人流集中,交通状况较好。整体地块用地面积为156106平方米,工程总建筑面积约63.75万平方米。其中A地块为99738平方米,B地块为56368平方米,规划要求建筑密度小于等于30%,绿地率大于等于25%。
- 景观特色 绿地系统力求均好,小区除宅前绿地外,拥有开阔的中心景观花园,和景观轴紧密联系在一起,同事将建筑单体有机的在一起。绿地设计注重轴线感,时而开阔,时而隐蔽,穿插于建筑间,使每个住户都享有良好的景观视野。
- 项目优势 项目有A、B俩块组成。俩块地均为居住用地,以高层住宅为主,包括高层住宅、会所配套物业、商业、公寓及幼儿园、地下车库,部分配套设施,项目设置大地盘地下室,其上分别设置41栋塔楼。地下室层高约4.80米。本项目高层住宅共19、27、33层,公寓为29层,层高均为2.9米,采用框架结构体系。
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