河源龙川县2020年标定地价基本成果正式公布，附标定区域图

来源：吉屋网 2021-10-20 14:50:40

龙川县人民政府关于公布龙川县

2020年度标定地价体系建设成果的通告

府规〔2021〕6号

各镇人民政府，县府直属各单位：

　　为进一步强化土地资源管理，完善城乡地价体系，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省自然资源厅关于做好2019年度自然资源评价评估工作的通知》（粤自然资函发〔2019〕1925号）、《关于做好2020年度自然资源评价评估工作的通知》（粤自然资利用〔2020〕1364号）等有关规定，我县编制了龙川县2020年标定地价体系建设成果，并已经十六届87次县政府常务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。

　　龙川县人民政府

　　2021年9月24日

龙川县2020年标定地价基本成果

　　一、标定地价公示范围

　　龙川县标定地价公示范围为老隆镇、佗城镇、生态工业新城所在的城镇规划建设区范围，总面积约13.79平方公里，标定区域分商服、住宅、商住混合用地、工业用地4种用途。

　　二、标定地价内涵

　　标定地价是指政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定*使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。具体是指：

　　（一）商服用地标定地价内涵：估价期日为2020年1月1日，土地使用年期为40年，无他项权利，土地开发程度为宗地外按现状条件、红线内场地平整，现状容积率，现状利用条件，在市场特征为平稳正常情况、公开竞争市场条件下，标准宗地的平均楼面地价和单位面积地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。

　　（二）住宅用地标定地价内涵：估价期日为2020年1月1日，土地使用年期为70年，无他项权利，土地开发程度为宗地外按现状条件、红线内场地平整，现状容积率，现状利用条件，在市场特征为平稳正常情况、公开竞争市场条件下，标准宗地的平均楼面地价和单位面积地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。

　　（三）商住混合用地标定地价内涵：估价期日为2020年1月1日，土地使用年期商服用地为40年，住宅用地为70年，无他项权利，土地开发程度为宗地外按现状条件、红线内场地平整，现状容积率，现状利用条件，在市场特征为平稳正常情况、公开竞争市场条件下，标准宗地的平均楼面地价、单位面积地价、商服首层楼面地价、住宅平均楼面地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。

　　（四）工业用地标定地价内涵：估价期日为2020年1月1日，土地使用年期为50年，无他项权利，土地开发程度为宗地外按现状条件、红线内场地平整，现状容积率，现状利用条件，在市场特征为平稳正常情况、公开竞争市场条件下，标准宗地的单位面积地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。

表2-1 龙川县标定地价体系建设标准宗地内涵表

龙川县标定地价体系建设标准宗地内涵表