买房时怎么辨别户型朝向好不好，买房应该选什么朝向

来源：吉屋网 2021-02-04 17:50:02

买房，是很多人一辈子*重要的事情之一，除了看交通好不好、环境好不好等因素外，户型的好坏也是非常重要的，直接关系到你以后居住的舒适度，如何选择也是一门很大的学问。今天，小编就来跟大家聊聊买房时怎么辨别户型朝向好不好，买房应该选什么朝向的相关知识点，还不太清楚该如何看户型的小伙伴赶紧进来学习一下吧，希望能对你买房有所帮助。

买房时怎么辨别户型朝向好不好

1、小区楼间距

房屋的朝向关系到房子的采光好坏，但并不一定南朝向的房子采光就一定好，因为楼间距也是影响采光的一大因素。选择房屋的朝向之前还应该关注一下小区的楼间距，购房者在售楼处选房的时候可以根据沙盘来计算楼间距，根据楼间距的标准来判断是否会影响房屋的采光，楼间距过近，前后楼就会对阳光和气流造成阻挡，此阿光也就不好了。

2、其他房间的朝向

各个房间的朝向很难保持一致，大家在判断房屋的朝向的时候会着重看客厅和卧室的朝向，但是其他房间的朝向不能忽视了，比如卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向，但也要注意一下。

3、进深

除了上面讲到的几个因素以外，购房者还需要注意房屋的进深，房屋的进深(进深指一间独立的房屋两横墙间的距离)不能过大，进深过大户型会很长，处在中间的厅室采光将不足。

4、价格

房屋朝向的好坏还会影响房屋的价格，开发商也深刻地明白这个道理，甚至会在价钱上进行调整，南北朝向的房子肯定会在价格上略贵一些，但是做一下价格的调整都是会因为房子卖不出去的情况下，这样的房子对于购买者而言，小便宜还是不要贪了，毕竟对于以后的居住体验很重要。

买房应该选什么朝向

房屋朝向若要按照优劣性进行区分的话，顺次排列应该是正南、东南、东、西南、北、西。也就是说，即使你买不到南向的好房子，你还是可以选择东南朝向、西南朝向、东朝向、西朝向或北朝向的房子。

南朝向户型

优点：采光好、通风效果佳、冬暖夏凉、户型利用率高。

缺点：相对于其他朝向的户型贵一些。

朝南的房屋便于保持阳光充足和空气流通。冬季阳光能照射至房屋室内深处，让室内明亮温暖；夏季朝南的房屋便于避开阳光直射，减少了受到强烈阳光的“洗礼”；此外，房屋可以保持良好的通风，有利于室内的清新和干燥。

东南朝向户型

优点：房子采光比较好，即使是冬天，也能保证充足的光照时间。

缺点：通风效果就相对差一些。

因房屋朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。除开正南，基于风向、通风因素的考虑，住宅建筑设计有南偏东15度、30度都还不错，有些东南朝向的房屋居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。

东朝向户型

优点：上午阳光充足，采光较好。

缺点：通风差。

古语有云：“紫气东来”，东方象征着光明与希望，自然有祥瑞之感。阳光光照时间早，房屋朝东居住者能迎接早晨*缕阳光，呼吸流通的新鲜空气。晨光能带给人朝气蓬勃的心境，非常适合早睡早起的人。除此之外，房屋朝东无西晒之忧，夏天凉爽。但是通风效果就比较差了。尤其在夏天的时候，不管是白天还是傍晚，东朝向的房子由于都能够晒到太阳，加上通风不好，屋子里就会尤其闷热。

西南朝向户型

优点：采光较好。

缺点：会有西晒的困扰。

西南朝向的房子虽然采光也还行，比起朝西的房屋，只有少许西晒困扰，晚上开火做饭可能会变成一件煎熬的事情。采基于风向、通风因素的考虑，正南偏西15度、偏西30度都不错。

具体需要选择哪一个方向的户型，主要还是看购房者的条件，每个朝向都要各种的有点，但是也有缺点。现如今大多数购房者都会选择南朝向的户型，如果有条件，小编觉得南朝向是一个非常不错的选择。

以上就是关于买房时怎么辨别户型朝向好不好，买房应该选什么朝向的相关知识内容，市面上有很多奇怪的户型，容易装修设计不好，导致浪费空间。所以户型首选要方正的，这样空间使用率更高，方便室内家具布置，卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高，能够保证动静分离和居室通风。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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