新房契税征收的标准是什么，免征契税需要符合什么条件

来源：吉屋网 2021-02-03 10:54:36

房屋契税，一般就是指房屋交易后，买方需要支付的税费之一，通常会根据房屋面积来计算契税交纳的税率。那么，新房契税征收的标准是什么，免征契税需要符合什么条件？小编收集整理了一些关于契税征收的相关知识点，还不太清楚契税征收的小伙伴赶紧进来学习一下吧，希望能对大家买房能有所帮助。

新房契税征收的标准是什么

目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：

1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%;

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为4%。

免征契税需要符合什么条件

1、因为不可抗力灭失住房，导致重新购买住房的，可免征契税。

2、土地或者房屋如果被县级以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋权属的，其成交价格中没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。

3、城镇职工如果是*次购买公有住房的，在本市的规定标准面积以内的部分则可免征契税，如果有超过的部分，那么仍应该按照规定来缴纳契税。如因原来的住房没有达到本市所规定的标准面积而重新购买了公有住房的，则也可视为*次购房。

以上就是关于新房契税征收的标准是什么，免征契税需要符合什么条件的相关知识内容，现在有不少的开发商在收取大家契税的时候都没有按照契税的收取流程执行，所以购房者在买房时就需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

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