河源龙川四宗商住地块总面积约70亩，全部流拍

今日（2021年2月3日），河源迎来春节前*后的土拍，龙川县鹤市镇共挂牌出让4宗商住混合用地，地块总面积约70.07亩，起拍价合计约7313.98万元。*终，这四宗地块却都无人在意，不幸全部流拍……

龙公易土【2020】10号HS-01地块

流拍

宗地位置：鹤市镇

宗地面积：19633.08㎡（约29.45亩）

起拍价：3141.2928万元

起拍楼面价：533.33元/㎡

土地用途：商住混合用地

出让年限：住宅70年、商业40年

容积率：1.0＜FAR≤3.0

建筑密度：≤40%

绿地率：≥30%

建筑限高：50m

其中商业服务业建筑面积不超过计容积率建筑面积的10%

要求配建：用地面积不少于2000平方米，建筑面积不少于1270平方米，办学规模不少于6班的幼儿园一所；物业管理用房；全民健身设施；垃圾收集屋等。

停车场（库）：住宅部分按计容建筑面积每120平方米不少于1.0个车位配置，商业部分按每100平方米建筑面积不少于0.5个车位配置。

龙公易土【2020】10号HS-02地块

流拍

宗地位置：鹤市镇

宗地面积：15349.72㎡（约23.02亩）

起拍价：2455.9552万元

起拍楼面价：533.33元/㎡

土地用途：商住混合用地

出让年限：住宅70年、商业40年

容积率：1.0＜FAR≤3.0

建筑密度：≤40%

绿地率：≥30%

建筑限高：50m

其中商业服务业建筑面积不超过计容积率建筑面积的10%

要求配建：社区公共服务用房；物业管理用房；全民健身设施；垃圾收集屋等。

停车场（库）：住宅部分按计容建筑面积每120平方米不少于1.0个车位配置，商业部分按每100平方米建筑面积不少于0.5个车位配置。

龙公易土【2020】10号HS-03地块

流拍

宗地位置：鹤市镇

宗地面积：5632.59㎡（约8.45亩）

起拍价：901.2144万元

起拍楼面价：533.33元/㎡

土地用途：商住混合用地

出让年限：住宅70年、商业40年

容积率：1.0＜FAR≤3.0

建筑密度：≤40%

绿地率：≥30%

建筑限高：50m

其中商业服务业建筑面积不超过计容积率建筑面积的10%

要求配建：物业管理用房；全民健身设施等。

停车场（库）：住宅部分按计容建筑面积每120平方米不少于1.0个车位配置，商业部分按每100平方米建筑面积不少于0.5个车位配置。

龙公易土【2020】10号HS-04地块

流拍

宗地位置：鹤市镇

宗地面积：5096.97㎡（约7.65亩）

起拍价：815.5152万元

起拍楼面价：533.33元/㎡

土地用途：商住混合用地

出让年限：住宅70年、商业40年

容积率：1.0＜FAR≤3.0

建筑密度：≤40%

绿地率：≥30%

建筑限高：50m

其中商业服务业建筑面积不超过计容积率建筑面积的10%

要求配建：物业管理用房；全民健身设施等。

停车场（库）：住宅部分按计容建筑面积每120平方米不少于1.0个车位配置，商业部分按每100平方米建筑面积不少于0.5个车位配置。

（四宗地块红线图）

鹤市镇位于龙川县东南部，地理位置优越，交通便利，距龙川县城约17公里，是龙川县东南5镇的地理位置、商贸、经济、文化中心。2002年，被省政府批准为首批中心镇之一。

来源：粤东楼讯

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