哪些购房合同不受法律保护？这五种情况你要了解清楚

来源：吉屋网 2021-02-01 17:20:34

对于购房者来说，本来签订购房合同是为了更好地保护自己的合法权益，但是，如果所签订的购房合同不受法律保护，那还有什么意义呢？那么问题来了，哪些购房合同不受法律保护呢？对此，小编要说的是以下这5种购房合同或将不受法律保护，你还在签吗？

哪些购房合同不受法律保护？

1、一方出现违约合同

虽然购房合同约束了买卖双方的交易行为，但仍无法避免出现违约的情况。就比如一套房子一夜之间*了15万元，而卖家违约仅需赔偿5万元，你觉得对方会怎么选择呢？一旦卖家选择了违约，那也就毫无意义了！

2、城市居民买农村住房合同

对于农村的房子，一般来说，只允许在该村集体内部进行流转。如果你是城市*，却要到农村买房，那么即便签了购房合同也是无效的。一旦卖家反悔了，法律可不会根据合同来维护你的权益。

3、小产权房合同

一直以来，我国都严禁买卖小产权房，更不允许小产权房确权发证。但是，由于小产权房价格比较便宜，还是有购房者铤而走险！殊不知，小产权房买卖合同根本就是无效的，完全不受法律保护。

4、公房合同

对于公立*、医院等名下的房子，无论你是个人还是企事业单位，都是无权处置的！如果你买了公房，即便签了公房买卖合同，一经发现，该合同将会被认定为无效！因此，大家在买房时一定要注意房屋的产权性质。

5、阴阳合同

为了所谓的合理避税，买卖双方一般都会签订阴阳合同。然而，国家可是严厉打击这种逃税行为的，你所签订的阴阳合同不仅不会受到法律保护，你还会因为逃税而面临牢狱之灾！所以，大家在买房时还是老老实实缴税吧，可别因为阴阳合同而把自己搞得“吃牢饭”了。

在买房时，购房合同可是购房者维权的主要凭证，一旦购房合同不受法律保护，那么在发生交易纠纷时，你可就难以维权了！所以，小编提醒广大购房者，以上这5种购房合同或将不受法律保护，你还在签吗？想要在河源买房的朋友可以关注我们河源吉屋网，我们有专业的置业顾问，了解河源楼市的动态，实时为您服务，我们不推销房子，我们帮您找房子，以更实惠的价格帮您购房，在购房路上不走弯路。

河源房产资讯推荐：

买房*必须本人去吗，买房*需要什么条件

河源中昂祥云府和河源兴业城哪个值得购买？楼盘对比全面解析