注意！房贷利率8月25日起批量转换为LPR！被批量转了怎么办

来源：河源房帮帮 2020-08-27 10:07:20

【河源吉屋房产资讯】8月12日，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行和邮储银行五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR定价方式。

注意！房贷利率8月25日起批量转换为LPR！被批量转了怎么办？

相信各位购房的朋友应该都有有收到这样一条信息。

注意！房贷利率8月25日起批量转换为LPR！被批量转了怎么办？

什么样的情况会被统一转为LPR呢？首先要搞清楚自己到底是固定利率还是浮动利率。回家把购房合同找出来，然后看看这里。

注意！房贷利率8月25日起批量转换为LPR！被批量转了怎么办？

原本就是固定利率，其实是不在本次自动转换范围内的。

所以，如果你的房贷是被批量转换LPR的，那就是浮动利率贷款。还有很多人收到信息之后误以为是强制性转换的，其实并不是，根据小琪上网找到的信息，还有打电话到客服号去咨询，得到以下回复：

邮政储蓄95580人工客服表示：8月25后，批量转换LPR ，如不想转换，可以在批量转换之后尽早到网点协商处理。

中国银行95566人工客服表示，中行客户如果被批量转换了LPR，可在9-12月期间与贷款经办网点协商，转回原参考央行基准利率浮动。

农业银行95599人工客服表示，8月24日前主动选择不批量转换LPR，如果被批量转换了，也可以在9-12月申请撤销，如果客户不主动选择“转LPR”或“转固定利率”，将按原合同执行，按照央行基准利率浮动为准，除非央行后面又出新政策。

中国银行95566人工客服表示，如果被批量转换了LPR，可在9-12月期间与贷款经办网点协商，转回原参考央行基准利率浮动。

建设银行95533人工客服表示，建行客户未主动选择“转固定利率”或“转LPR”的情况下，可以在批量转LPR之后，9-12月期间要求撤销批量转LPR，该撤销要求就等于转回原合同的参考央行基准利率浮动，且不可再度更改。

注意！房贷利率8月25日起批量转换为LPR！被批量转了怎么办？

（建设银行短信答复如上）

所以各家银行会帮客户批量转换LPR，如果客户不接受转换，可在规定日期前通过手机银行、网银、客服或联系贷款经办行等方式协商处理或撤销转换。所以除了固定利率或LPR之外的第三种选项是“不转换”保持原合同不变。

1、由“参考基准利率浮动”转换成“参考LPR浮动”（浮动转浮动）

2、由“参考基准利率浮动”转换成“固定利率”（浮动转固定）。

3、保持“参考基准利率浮动”不变（不转换，维持原合同）。

按照业内人士分析，市场普遍认为中短期利率是下行可能性较大，所以选择LPR定价可以享受到现市场的一点优惠，但是，未来如果LPR上升了，想要避免房贷增加可以选择提前还款。当未来LPR下调，对所有的贷款人来说，都会“省钱”。当然，如果LPR上调，那么所有贷款人的还款额也都会上涨。

所以，如果是银行代为批量转换的客户，是可以通过很多渠道去选择协商处理或撤销的。但贷款利率无论是选择LPR定价方式还是固定利率，都只有一次选择机会，以后不能再做更改。所以各位网友们谨慎选择哦！

综合来源：微信公众号河源房帮帮

作者：房小琪

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