购买共有产权房好不好？共有产权房价格怎么算？

来源：吉屋网 2020-07-09 15:37:42

【河源吉屋房产资讯】“共有产权住房”是保障性住房的类型之一，就是由政府和购房人来凑份，购置一套房产。产权由政府和住户共同持有，其销售均价会低于同地段、同品质普通商品住房的价格。而购房人在购买付款时，可以承担较少的房款费用从而来置办一套属于自己的房子。

就是说你现在买15000元/米的商品房有困难，钱不够，现在政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格)。你买70%、80%，剩下的留在政府手里，房子你住，政府也不会收你的房租。当然，物业、水电气你自己承担哈，等你有钱了，你再把政府收了那30%、20%的买回来，这个房子就完全属于你了!

简单粗暴直接告诉你，和租房的区别就是：租房的房产证没有你的署名，而共有产权住房可以有你的名字！

共有产权房价格怎么算？

共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定。共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

共有产权住房销售价格由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。

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