公积金贷款年限*多少年？公积金贷款利率是如何执行的呢？

【河源吉屋房产资讯】*近一直有网友留言，咨询关于公积金贷款的事宜，现小编在科普一下，希望对您有帮助。

公积金贷款年限*多少年？

公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄。同时，还应符合下列要求：

（一）新建住房的贷款年限*长不超过30年；

（二）存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期限*长不超过20年，且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。

公积金贷款利率是如何执行的呢？

1.公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行。

2.贷款期内如遇利率变动的，按下列规定调整：贷款期限为一年期的贷款，利率不作调整；贷款期限在一年期以上且在调整日前已发放的贷款，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

3.现行年利率

1～5年：2.75%

6～30年：3.25%

4.借款申请人第二次使用住房公积金个人住房贷款的，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。

不超过贷款*限额

首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款*限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款*限额为45万元。

第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款*限额为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款*限额为30万元。

首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款*限额为住房总价的80%。

不超过住房总价（包括在购房合同（协议）中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款）与已支付*款的差额。

月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。

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